。由兰州市人民代表大会常务委员会按照本次会议审查意见修改后公布施行。兰州市城市住宅小区物业管理办法2001年7月26日兰州市第十二届人民代表大会常务委员会第三十次会议 负责；公有房屋售房比例达不到物业管理移交条件的，由原产权单位管理。第十九条住宅小区房屋的共用部位、共用设施设备的维护，由管委会委托物业 ...
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并处1000元以上10000元以下罚款。第六十八条物业服务企业有下列情形之一的，由市房产行政主管部门责令限期改正，可以并处10000元以上50000元以下罚款， （一）未经业主大会选聘擅自进驻物业管理区域的；（二）撤出物业管理区域未移交物业管理用房、共用部位、共用设施设备的；（三）物业服务合同尚未终止 ...
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场地；(四)存放易燃、易爆、剧毒、放射性等危险物品；(五)损坏绿地、树木和绿化设施；(六)乱抛乱堆垃圾、杂物；(七)排放有毒、有害物质或者产生超过规定 责令限期改正，处委托合同价款30%以上50%以下的罚款；委托所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的 ...
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居委会、市房管局组织召开首次业主大会或者业主代表大会并选举产生业主委员会。同一物业管理区域内首次召开业主大会，还应当成立业主大会筹备委员会，业主大会完成首次大会 部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备需要维修和更新、改造的，由物业管理企业提出使用 ...
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：(一)遵守业主公约、业主大会议事规则。(二)遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面规章制度。(三)执行业主大会 业主委员会应当在选举产生之日起30日内，将业主委员会和名单报当地房地产管理部门备案，同时抄报当地社区居委会。业主委员会备案时，应提交以下资料：（ ...
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，应当召开业主大会会议对业主委员会进行换届改选。业主委员会任期届满仍未换届改选的，属地物业主管部门、街道办事处或乡镇人民政府、居民委员会应当指导业主召开业主大会 扩建等需要，临时占用、挖掘道路、场地、绿地及其他共用部位、共用设施设备的，应当预先在物业管理区域内公告，并及时恢复原状，业主应当积极配合。第 ...
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大会或业主代表大会每年至少召开一次；业主委员会认为必要时或经由20％以上投票权数的业主或者业主代表提议，应召开临时业主大会或者业主代表大会。业主委员会应在接到业主 培训考核合格后，持证上岗。第二十条物业管理企业应当提供的服务内容：（一）物业共用部位、共用设施设备的使用管理、养护、维修和更新；（二）物业 ...
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辖市、区人民政府，市各委办局，市各公司、直属单位：现将《常州市市区物业管理实施办法》颁发给你们，请遵照执行。常州市人民政府二○○五年十二月七日常州市市区物业管理 罚款。第六十六条建设单位擅自处分属于业主的物业共用部位、共用设施设备的所有权或者使用权的，根据国务院《物业管理条例》第五十八条规定，由市房管 ...
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的维修基金，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用，其收取、使用、管理的办法按照国家有关规定执行。其他物业所 供热、环卫、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用，该用户计量器具显示的量值为收费依据。最终用户是指接受供水、供电、供气、供热以及环卫、通信、 ...
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总则 第一条为了加强对住宅专项维修资金的管理，保障住宅共用部位、共用设施设备的维修和正常使用，维护住宅专项维修资金所有者的合法权益，根据建设部、财政部出台的 财政部门同意。禁止利用住宅专项维修资金从事国债回购、委托理财业务或者将购买的国债用于质押、抵押等担保行为。第二十五条下列资金应当转入住宅专项维修 ...
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