第37条1款），这也是以批准为合同生效要件的情形（《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第13条前句），但是此处的批准要件 关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第4条）。但是有一类针对物权变动的合同却偶然地将生效和登记绑定在一起，那就是划拨土地使用权 ...
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》修改了《担保法》关于抵押、质押、留置的规定,但没有具体指明修改的内容,以至于造成法官适用法律的困难。 第三,不同的单行法对于类似事件的处理确立了不同的 的关系。例如,《物权法》规定,《担保法》中与本法内容不一致的,适用本法；或者在单行法中设置引致条款,就有关的问题直接援引其他法律,或者规定参照适用另 ...
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论述，结合罗马法的有关规定，可以得出所有权可以与其权能分离的结论来。 在法国，传统观点认为，用益权是所有权的派生权利，表现为所有权中的使用权和收益权被 最淡，有被运用的历史和现状。 (2)关于以出让的建设用地使用权、四荒土地承包经营权等作为抵押物场合抵押权的母权问题： 以出让的建设用地使用权、四荒土地 ...
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带来的隐患。 其次，我国司法实践在登记对抗的问题上，难谓有成熟的处理方式。而且我国法律中明确规定不登记不得对抗善意第三人，正好和信赖保护说 247、517、527页。 [48]参见李国光主编：《最高人民法院〈关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释〉理解与适用》，吉林出版社2000年版，第228页。 ...
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有关部门不得为违法建筑和购买的住宅发放土地使用证和房产证。 （2）有效说。理由是:其一,1963 年3 月20 日中共中央《关于对社员宅基地问题作一些补充规定 效率功能。因此笔者认为1999年后虽然与城镇居民间的农村房屋买卖合同的效力因违反国家有关强制性规定而无效，但在无效后果的处理时，可以将效率功能 ...
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物权问题作出规定，但是，除必须作出具体规定的情况外（如预告登记中买受人的权利、特定情形下的优先购买权等），在物权法上只宜对准物权作出原则性 性的规定有所欠缺。其二，土地所有权、建筑物区分所有权、不动产相邻关系三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[21]而与不动产所有权问题 ...
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法律错误。原审对《国营江镜机械农场定界及场间土地处理协议书》的效力的认定违反了《最高人民法院关于行政诉讼证据若干问题的规定》，对于被上诉人明显违反法定程序的颁证 部门权属调查未经上诉人等有关权利人指界确认，土地登记未进行公示或张贴，公告的四至与审批表中的四至及土地登记卡中的四至内容不符。被上诉人福州市 ...
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若为水权，登记簿会记载清楚，若系水合同债权，一般情况下无登记记载。其三，根据有关法律的规定分辨。按照《中华人民共和国水法》（以下简称为《水法》）第48 体物买卖与债权转让合同，“准用”难以使每个案件都得到妥当的处理。有鉴于此，笔者拟在立法论的层面上讨论制定水权转让合同的规范设计问题，为《水法》的修改、 ...
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地上权的意思达成合意，并在不动产登记簿中予以登记的原则。[12]在我国，目前实践中最常见的创设用益物权的合同包括国有土地使用权出让合同和农地承包经营合同， 争议的民事权利义务纠纷，其内容既可以是单纯的关于纠纷解决的方式或途径的选择，也可以是涉及实体权利义务的处理。2.合同通常缔结于民事争议产生之后，但 ...
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物权问题作出规定，但是，除必须作出具体规定的情况外（如预告登记中买受人的权利、特定情形下的优先购买权等），在物权法上只宜对准物权作出 的规定有所欠缺。其二，“土地所有权”、“建筑物区分所有权”、“不动产相邻关系”三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[21]而与不动产所有权 ...
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