县政府提供新证据房屋过户登记材料一份，该证据显示，汇新公司的房地产于2003年12月25日过户到汇龙公司。汇龙公司二审中提交签订产权转让合同的光盘两张 ，该行为已构成实质性违约。本案在再审过程中汇龙公司向本院提供的新证据“关于产权转让合同的补充协议”，签订主体西华县政府，代表政府签字的是副县长孙红伟， ...
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海州签订的协议书，系双方当事人真实意思表示。《城市房地产管理法》第三十八条关于“未取得房屋权属证书不得转让房地产”的禁止性规定，并不针对签约的行为，而是针对房屋过户 合同履行行为，王本民与鲁海州签订的房屋转让合同的效力不受影响。王本民与鲁海州签订的房屋转让合同不违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效 ...
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多次催收，被告以种种理由拖欠，故请求法院依法判决：1、被告给付二原告房屋款72 000元；2、被告支付违约金10 000元；3、被告支付逾期利息16 方式给付二原告购房款人民币75 000元。本院认为：原、被告双方签订的《房屋转让合同》，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定， ...
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的住房，其在开发用途、建设主体、买受人资格、土地取得方式、房屋标准与价格以及再次转让程序上都与商品房有着较大的区别，且其报建、买卖以及转让行为主要 关于开发商应双倍赔偿面积误差比超过３％部分购房款的请求，应予支持。2、关于房屋买卖合同的效力问题。购房人与开发商签订商品房预售或销售合同时，不知道所购房屋 ...
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，经当事人当庭质证及本院审查，予以确认。原审判决认为：原、被告签订的房屋转让合同系双方真实意思表示，符合平等、自愿原则，本院予以确认。原告已将讼争房 张莉从2002年12月1日起至判决给付之日止，按同期中国人民银行关于计收逾期贷款利息的规定给付原告利息。二、变更沈阳市和平区人民法院（2005）和民房初 ...
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被告返还购房款810万元，诉讼费由被告承担。上述事实，有双方当事人的陈述，房屋转让合同，收款收据，经庭审质证，本院予以确认，在卷佐证。本院认为，原告 房屋已被查封的事实，庭审中被告已明确表示同意解除合同返还购房款810万元。关于原告提出要求解除合同返还购房款810万元的主张，本院予以支持。综上，依照《 ...
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。鉴此，即使是夫妻，最好也将双方的名字登记在房地产证上。根据最高人民法院《关于贯彻执行＜中华人民共和国民法通则＞若干问题的意见（试行）》第８９条：在共同 登记的：此时，产权人与第三人签订的房屋转让合同的效力待定。另一方主张合同无效或撤销合同的，法院可确认合同无效或撤销合同。如未取得登记的共有人对该合同 ...
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计算租金；逾期交付，每逾期一日按月租金的5‰支付违约金；如果乙方擅自将承租的房屋转让、转借他人或者擅自调换使用，逾期30日未交付租金等，则甲方可终止 合同》、转账支付明细、银行卡客户交易查询打印件、《房屋租赁合同解除告知书》、《关于房屋租赁合同终止告知书的回应》、湖南乐天科学仪器有限公司注册登记资料、 ...
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，其在xx房地产经纪有限公司从事房地产贷款工作。2008年12月，被告为购买系争房屋向其了解有关贷款事宜，并请其代原告还贷。后其为原告归还民生银行贷款 有关材料及当事人的陈述等证据予以佐证。本院认为，关于房屋买卖合同效力问题，根据查明的事实，合同约定系争房屋转让价为165万元，其中33万元为首付款，由 ...
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依照合同法第二百一十九条的规定处理。 第七条 【解读】综合《合同法》关于房屋租赁合同的相关规定，出租人享有法定解除权的情形如下：(1)因不可抗力致使合同不 应为承租人而非次承租人，且优先购买权不得转让。 承租人优先购买权受到侵害时，无权要求确认出租人与第三人房屋买卖合同无效，但可以请求法院判令其直接以 ...
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