又不能办理房屋产权登记，房屋产权不明，极易产生矛盾纠纷。农村的土地属集体所有，农民的宅基地使用权，要通过申请批准划拨才能取得，《中华人民共和国土地管理法》第 农村建筑业的风险降到最低点。 第四、针对目前农村的建房实际情况，可边规范改造，边进行建设，为了最大程度上防范人员伤害带来的损失，应当要求施工组织 ...
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使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地 和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地上的附着物如房屋、树木 ...
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可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》 的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。 由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能，而 ...
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宅基地的使用权，但被告却一直以种种理由无理取闹，阻止原告建房、填坑。无奈，原告至今未能在该宅基地上建房，已经给原告造成无法弥补的损失。根据《中华人民共和国 《周口市南郊乡农村居民宅基地审批表》和《周口市村镇建设申请表》，便取得了表中所划定的0.315亩宅基地的使用权，据此，原告方有权在该宅基地上进行填 ...
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：“胡绍平、胡明不是肖冲村民组村民，不属使用农村宅基地的合法主体，不具备原告主体资格；段凤英所持用地批准书，因在具备建房条件后，一年内未建房而超过有效期，因而 仕全临光州路的两间简易房大约建于五、六年前，位于光州路规划红线建筑控制带内，占了胡绍平购买的宅基地上建房的出路。并评论：胡绍平宅基地不能建房， ...
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使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建房，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理法等法律和国家有关规定。 《土地 和房产证。 三、最高人民法院对农村房屋买卖效力的意见 最高院于1963年作出的《关于贯彻执行民事政策几个问题的意见》规定：宅基地上的附着物如房屋、树木 ...
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受理，因为杨德修明显是采取欺骗手段而领取的宅基证，土地管理部门责令其拆除新建房屋后，双方的纠纷也就迎刃而解了，所以，这类案件法院不必介入，应由政府部门处理 窑、建坟或者擅自在耕地上建房、挖沙、采石、采矿、取土等，以及该法第六十二条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、 ...
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一宗，依法领取有《建设工程规划建筑许可证》，经乡、村定界放线后，在该宅基地上扎主房根基四间，未与任何人发生矛盾。2006年被告家与原告张海发的二哥 。对两组中的其他证据因与村委的2008年4月10日的证明相矛盾，且根据农村建房的实际情况，如果原告方未与被告方协商确定，原告不能持有建筑许可证，亦不能扎 ...
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可以分为两种：即农村宅基地使用权和城镇宅基地使用权。农村宅基地使用权的权利主体包括农村集体经济组织的成员和符合一定条件的城镇居民。新修订的《土地管理法》 的城镇私房所有者及经批准在城镇建房的城镇居民。 由于农村宅基地与集体经济组织成员的资格是联系在一起的，宅基地在一定程度上具有福利和社会保障的功能，而 ...
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协议无效。由于《拆旧建新个人建房申请表》、《城镇个人建造私有住宅申请表》均是以李冬秀的名义申请的，那么该宅基地上的店面、住房所有权应归 种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物——农村宅基地，民事行为结果特殊——房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地 ...
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