，一是未经过权利人同意，因此是无效的。二是被告房屋买卖行为实质上是变相转让农村宅基地，依据我国《土地管理法》的规定，也是无效的。据此，原告诉至法院，请求判令：1 王好仁对李凤英卖房的事情是知情的，李凤英没有隐瞒卖房事实；4、土地使用证，以此证明第二被告李凤英在与被告陈奇辉签订售房协议后，第二被告李凤英 ...
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甲方负责处理，甲方应当赔偿由此给乙方造成的损失。四、宅基地的使用权转让乙方后，如果乙方能够申请办理土地使用证，甲方应积极配合，确保乙方能够顺利申办 用地管理办法》第四条“农村宅基地属于集体所有。农村居民对宅基地只有使用权，没有所有权。宅基地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵占、买卖或者以 ...
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以其他形式非法转让”。陈好奇继承其父母的房屋，而取得房屋所座落土地的使用权，是合法的，不属于《河南省农村宅基地用地管理办法》第四条规定的“侵占、买卖或者以其他形式非法转让”的情形。赵海潮与陈洪喜持有的1988年个人建房占用宅基地清查登记表不具有土地使用证的法定效力，其记载的宅基地使用范围是 ...
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约定分四次付给邓xx计24600元。之后，邓xx、张xx未能取得土地使用权证，因而也无法为董xx办理宅基使用权证，但双方相安无事。2009 管理法》明确规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。”根据国家政策，非集体经济组织成员因购买农村宅基地或房屋而与其订立的买卖合同 ...
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一间(约30平方米，前后通间)和5000元补偿费。后原告将刘铁壮的宅基使用证交给被告，二被告于2007年10月1日将原告所有房屋进行了拆除，为此支付 原、被告签订的协议主要目的是合作建房并分配产权，实际上涉及非法转让宅基地，该协议违反了国家土地管理的相关法律法规，属于无效协议。因该协议取得的财产，应当 ...
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本院受理后，依法组成合议庭，于2010年4月16日公开开庭进行了审理，原告淮阳县农村信用合作联社委托代理人张道成、于学光；被告委托代理人张华伟、毛昶辉； 土地办成了宅基地。1995年经李文清介绍，第三人与从沈祥云签订了土地转让协议书，以1.6万元价格购得该宗土地，并于1995年办理了土地使用证。当时因 ...
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孩子当学费。签订协议后，我多次要求张振连办理宅基地转让手续，原告一推再推，并与我妻子发生纠纷。原告诉称未征得家人同意私自将宅基出卖、 第B2100150号集体土地使用证，证明本案诉争房屋所依附的土地系阜阳市人民政府划拨给原告张振连的集体土地，用途为住宅，使用面积为183.70平方米，该处宅基地四至为北 ...
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住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。”国土资源部国土资发[2004]234号《关于加强农村宅基地管理的意见》第（十三）款也重申 元以外，与原审法院查明的事实基本一致。上述事实，有房地产转让协议书、收条、集体土地使用证、房屋所有权证、契证动迁补偿标准及庭审笔录、起诉状、当事人 ...
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工作者。被上诉人（原审被告）：潘××。上诉人潘××因与被上诉人潘××、潘××宅基地转让效力确认纠纷一案，原审原告潘××于2008年12月29日向临颍县人民法院提起 的“宅基转让证明”无效，自始不具有法律效力。二、潘××于判决生效后十日内，将潘××交付给其的署名潘玉坤的宅基地使用权证书（集体土地使用证） ...
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海，实属侯晨阳的位于李进宝屯村口新璞路边的宅基地，该土地系集体所有的土地，农村宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相 向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”及国务院于2004年10月21日下发的 ...
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