的《委托垫资建房合同书》、《建房合同》及《建房承诺协议书》,其实质是《建房承诺协议书》,该协议书的实质内容是原告转让其位于本市七星区穿山街道办事处施 事实一致，本院予以确认。本院认为：上诉人文禄秀与被上诉人李玉贵争议的房屋及宅基地位于施家园225号，有被上诉人将户口迁入施家园9组后办理的居民户口簿、 ...
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有关部门应给予帮助、指导，并参照相应方面的政策给予支持。（十三）合理处置农村空置房及宅基地。按照统一规划、集中建设、节约集约的要求，在保证农民生产生活方便的 补偿。在务工地和城镇已有居所的农民可依法出租、转让在原籍的房屋，但出租、转让房屋后不能再申请宅基地。在符合土地利用总体规划的前提下，允许从事规模 ...
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简称张家台村5组)，用地面积349平方米，占地面积929平方米的住宅以人民币120 000元转让给沈爱桂。同日，唐春妹向沈爱桂出具 “今收到沈爱桂现金人民币120 上列法律的禁止性规定，应属无效。合同被确认无效后，各合同相对方当事人应互负返还义务，即由张彐锋将涉诉房屋及宅基地审批资料返还给丁小海，唐 ...
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部门规章。综上所述，我国目前还没有法律行政法规规定不允许出售农村房屋和宅基地的规定，被答辩人起诉请求确认房屋买卖合同无效没有法律根据。如果被答辩人请求解除合同 本院予以支持。原告姚作为出卖方明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止流转范围，在其出卖房屋后又以买卖合同违法为由主张合同无效，原告作为出卖人应对合同 ...
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损失违背事实和法理，不利于落实国家土地政策；农民只拥有一处宅基地，城镇居民不能购买农村房屋；《房屋买卖协议》已经终审判决确定无效，请求驳回李某的诉讼请求。 出卖人在出卖时明知农家院的房屋及宅基地属于法律禁止流转范围，其再出卖农家院多年后又以违法出售为由主张合同无效，故应对合同无效承担主要责任。对于李某 ...
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的利益，因当认定为无效。且被卖房屋是农村宅基地房屋，被告作为买房人并不是集体经济组织成员，而是城镇户口，不能买受农村房屋。此卖房协议违反了国家法律的 。”故法院判决：“确认原告及案外人刘X与被告马XX于二O一O年十二月九日签订的卖房协议无效。” 四、案件评析 在实践操作中，转让宅基地使用权和农村住房， ...
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村委会无权确认协议的效力，故对该处理决定的合法性，本院不予确认。本院认为，宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织 给被告李亮。原告张振连在出卖房屋时即明知其所出卖的房屋及宅基地属禁止转让范围，出卖多年后又以违法出售为由主张合同无效，故原告张振连作为出卖 ...
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上门找被告要求转卖给原告，被告在出卖住房时没有隐瞒任何事实。一是给原告看了农村房屋建筑宅基地用地260平方米的使用权证；二是给原告看了该房前主人黄才学与金星村签订 壹丈直上为界”，该界线范围除了双方约定的房屋和杂房外，其余为果园。合同签订后，被告按此界线将房屋及杂房和果园交付给了原告。在原被告签订该《 ...
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超过诉讼时效。2、本案不是宅基地使用权纠纷，应是房屋买卖合同纠纷。被告认为房屋买卖合同是真实有效的。农村村民出卖房屋法律并无禁止性规定。原、被告 交付原告现金10000元。2009年8月3日，原告以原、被告双方私自转让房屋及宅基地使用权的行为违反法律法规强制性规定，且没有经过共有人签字同意为由，要求 ...
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双方才达成将面粉厂厂房、车间卖给被告的协议。我当时不知道国家对农村房屋买卖的相关政策，我认为是可以购买农村房的，本人不具有过错。因此，不同意原告的诉讼请求，请求法院 ，故刘兵、刘民与李华签订的房屋买卖协议无效。合同无效后，因该合同取得的财产，应予返还。李华将其所购房屋及宅基地返还给刘兵、刘民后，刘兵、 ...
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