物业管理主管部门同意后，可以采用协议方式明确物业服务企业实施前期物业管理；对住宅物业、住宅小区内的非住宅物业总建筑面积在2万平方米以上的，应当通过招投标方式 用房和公建配套用房纳入建设配套项目计划，并在总体方案图中明确物业管理用房的地点、面积和用途。与新建物业同步设计、同步施工。第五十三条 建设单位应 ...
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应当在开工建设前制定物业管理方案，明确招聘物业管理企业进行管理、专项维修资金制度的建立、物业管理办公用房、经营性用房的配置及前期物业管理的内容、标准、 业主需要装饰装修房屋的，应当在装饰装修开工前与物业管理企业签定住宅室内装饰装修管理服务协议，协议中物业管理企业应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项 ...
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管理企业；(四)决定专项维修资金使用、续筹方案，并监督实施；(五)制定、修改物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护 和物业使用说明文件；(四)物业管理所必需的其他资料。物业管理企业应当在前期物业服务合同终止时将上述资料移交给业主委员会。第四章物业管理服务第二十二条从事 ...
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具体的实施方案；各责任单位按照工作分工，切实履行职责，确保按时完成任务。(一)配套完善(2005年7月20日前完成)协助维护公共秩序服务按一级物业管理服务标准 下采用招标或议标的方式选聘具有相应资质的物业管理企业签订前期物业服务合同、移交物业管理档案、实施前期物业管理。开发建设单位无法落实的按小区内每 ...
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等移交新一届业主委员会。第三章 前期物业管理第四十条 建设单位应当按照规定通过招投标的方式择优选聘具有相应资质的物业服务企业。第四十一条 建设单位在 、同步交付，其位置、面积应当在批准的建设工程规划设计方案中予以载明，建设单位不得擅自变更。物业管理用房应当集中配置、合理设计、方便使用。建设单位不得提供 ...
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第十九条业主大会和业主委员会开展工作的经费由全体业主承担；经费的筹集、管理、使用具体由业主大会议事规则规定。业主大会和业主委员会工作经费使用情况应当定期以 ，但应当在前期物业招标书和管理方案以及前期物业服务合同中载明。前期物业服务结束仍有剩余的部分用于补充物业专项维修资金。第四章物业管理服务第二十九条 ...
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和修改业主公约、业主大会议事规则，选聘和解聘物业服务企业，对专项维修资金使用和续筹方案作出决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权数三分之二以上 以及任期等事项作出约定。第三章前期物业管理第二十二条建设单位应当在取得商品房预售证前选聘物业服务企业，对物业进行前期管理。提倡建设单位按照房地产开发与 ...
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和修改业主公约、业主大会议事规则、选聘和解聘物业管理企业、专项维修资金使用和续筹方案的决定，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权2／3以上通过 单位应当按有关规定选聘物业管理企业进行前期物业管理。建设单位选聘物业管理企业进行前期物业管理的，应当签订书面的前期物业服务合同。前期物业服务可以约定期限，但 ...
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物业管理招投标平台公开招标选聘具有相应资质的物业服务企业实施前期物业管理，并到物业所在地的区、县（市）物业行政主管部门备案。投标人少于三个或者建筑面积不 和选聘方式等内容。选聘方案经业主大会会议表决通过后，业主委员会应当及时在物业管理区域内公告。第三十三条 物业服务企业应当自物业服务合同签订之日起二十 ...
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未拨付物业费。考虑到安信行公司已撤场，未实施的整改方案也不可能再实施，未来假日一期业委会同意在扣除其全年酬金的10 ％后支付合理的费用。关于 年9月，甲方名流公司与乙方安信行公司签订前期物业管理合同约定，甲方将其开发的未来假日花园一期委托乙方实行物业管理服务，乙方按地上2.90元/M2月、地下1.45 ...
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