收押协议》，其中大多约定：在《房屋所有权证》办妥之前，应由借款持有的《商品房预售合同》交由贷款人收押。在《房屋所有权证》办妥之后，直接将《房屋 条件之一的不良贷款先认定为呆账，经办行按照规定的条件和程序组织核销材料和财产清偿证明等外部法律证据，经过有权行批准同意核销后，[27]财会部门再从计提的呆账 ...
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局限甚至应被确认为无效。有关司法解释将预售登记的完成与否作为确认商品房预售合同有效性的前置性条件即是认识误区方面的一个显著性例证。物权法对物权预告登记 预告登记制度进行法律价值的重构是物权法的一大进步。从而纠正了司法实践中长期以来对登记效应规则的盲目尊崇心理，具有重要的现实意义。（北京大成律师事务所师 ...
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未按合同约定按期交房，且房屋结构和质量均不符合约定，该房不符合居住条件为由，起诉至原审法院，要求终止双方所签合同，由圆明园别墅公司返还交付的购房款 别墅公司(甲方)与李青(乙方)签订北京外销商品房预售契约，约定：由乙方购买甲方位于本市海淀区圆明园西路M型公寓第116幢5一A号的房屋(建筑面积二百六十 ...
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一、原被告于１９９５年１０月９日，签订的《北京市外销商品房预售契约》及《补充契约》予以解除。二、本判决生效后１０日内被告北京新协房地产开发有限公司返还原告徐承雷 ５１元。后新协公司向徐承雷发出入住通知，因徐承雷认为房屋未达到入住条件，未办理手续．徐承雷于１９９７年１１月１５日致函新协公司要求验收交房， ...
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7的真实性、合法性和关联性予以确认，作为认定本案案件事实的依据。被告证据2《商品房预售许可证》载明的预售范围为“龙光普罗旺斯向日葵庄园8号、9号、11号 本市行政区域内累计一年以上纳税证明或社会保险缴纳证明”，且属于非本市户籍居民家庭的条件；而在二原告与被告签订《【龙光普罗旺斯】认购协议书》（预约合同 ...
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。程多昊据此证明其与嘉裕公司签订了退房协议，一致同意解除双方签订的《北京市商品房预售合同》。建行西单支行对该证据表示不知情，提出退房行为并不能导致借款人还款 ，商品房担保贷款合同同时当然被解除。一审判决仅根据程多昊与嘉裕公司解除购房合同这一规范适用的条件之一，就认定了应适用该条法律规范，是不正确的。2 ...
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协议。杨加长据此证明其与嘉裕公司签订了退房协议，一致同意解除双方签订的《北京市商品房预售合同》。建行西单支行对该证据表示不知情，提出退房行为并不能导致借款人 ，商品房担保贷款合同同时当然被解除。一审判决仅根据杨加长与嘉裕公司解除购房合同这一规范适用的条件之一，就认定了应适用该条法律规范，是不正确的。2 ...
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看作是一个反面解释:在诈欺不是契约缔结的原因的情况下,不能撤销合同,因为即使排除诈欺,契约也许仍然（且在同样条件下）缔结。例如尽管已看穿对方的诈 可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明； （二）故意隐瞒所售房屋已经 ...
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。1999年9月20日，余某与房产商签下商品房预售合同，以近40万元的价格购下了一套120多平米的房子，并在2000年底入住。入住三年多，余 措施加以补救，上诉人在履约过程中不存在根本性违约，合同解除的条件未成就，双方当事人签订的《商品房购销合同》不应解除[32].原审判决认定事实基本清楚，但适用法律 ...
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—1梯301房。法定代表人：甄科泉，该公司董事长。委托代理人：丁振海，北京齐致律师事务所律师。委托代理人：刘兴，广东三正律师事务所律师。原审第三 实际履行中已设定抵押，不能单独解除。虽然本案当事人之间存在两个稍有差异的商品房预售合同，一审判决认为解除两个合同文本之一，不影响《楼宇按揭(抵押)贷款合同》 ...
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