最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条的规定，判决：一、被告佛山市三水区金本房产开发有限公司在判决生效后十日内向原告 、抵押、继承等权利。所以正是由于上诉人逾期办证的原因，导致被上诉人四年多时间内无法正常享有自己所购买的房屋应有的权利、以致交付的房屋无法正常发挥其 ...
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滢珊侵占公司财产的时间是同一时期，且收取款项的是何滢珊。考虑本案以上三项事实和情况，法院认定本案中不存在出卖人订立商品房买卖合同时，具有故意 合同时没有更正日期所致。但被上诉人提供的证据不足以推翻生效判决书所确认的事实。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条第三 ...
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于2001年7月31日签订的商品房买卖合同。二、被告徐州市城市建设投资总公司返还原告朱惠清购房款278161元（已履行完毕），并于本判决生效之日起10日内按中国人民银行同期同类贷款利率，根据原告朱惠清的具体付款时间向原告朱惠清支付上述278161元购房款的利息（利息自付款之日起计算至返还之日 ...
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签订的《广东省商品房买卖合同》，是双方真实意思表示，内容无违反法律规定，但合同中对购房款给付及相关违约责任的约定，其中对签订合同前付款时间及相关违约责任 交楼的违约责任，是正确的。二、被上诉人没有先期违约。此一事实在已生效的原审法院作出的(2005)三法民壹初字第924号民事判决书可得到证实。被上诉人 ...
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的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定时间内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第1项处理：1、买受人退 测绘报告书》中确定被告购买的湘南大酒店主楼三层建筑面积为2270.34平方米，《商品房买卖合同》约定的按2800元?3计价，被告应支付原告购房款总额为6356952元，扣减 ...
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1、双方于2008年4月1日所签的商品房买卖合同第七条第1款第（2）规定，买受人如未按合同约定的时间付款，逾期超过60日，出卖人有权解除合同 、第一百一十四条之规定，判决如下：一、被告河南中海房地产开发有限公司于本判决生效后三十日内协助原告郑州大桥医院办理位于郑州市金水区群众路9号13幢1号、2号、5 ...
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。上诉人的贷款申请之所以未获得南宁市商业银行的批准，是由于被上诉人在双方签订的《商品房买卖合同》生效后，又擅自将上诉人购买的商铺抵押给银行，导致上诉人无法获得银行贷款。 如胡奕奕、谷小梅不在本合同规定的时间内办理完银行按揭手续，视为胡奕奕、谷小梅逾期付款，并按本《商品房买卖合同》第七条规定追究胡奕奕、 ...
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和当事人意思表示不真实、不确切，而出现显失公平和违法条款；有利于减少商品房买卖合同纠纷，促进合同纠纷的解决；有利于调动消费者的购房热情，促进住房消费，拉动经济增长。各地要 ＿＿＿＿＿＿＿份。 第二十三条 本合同自双方签订之日起生效。 第二十四条 商品房预售的，自本合同生效之日起３０天内，由出卖人向＿＿ ...
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效力的原则。 当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。 解读或提示：本条 数额。 - 解读或提示：本条规定了合理确定违约金的原则。 第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照 ...
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使用；证据材料3具有真实性，本院予以采信，作为有效证据使用；证据材料4是生效的判决书，本院作为认定事实的有效证据使用。为反驳原告的诉讼请求，被告向 的日期和填写签订合同日期的商品房买卖合同；2、2009年3月23日收取原告购房款159162元的收据。被告以该组证据材料证明约定交房时间为2009年4月 ...
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