的评估报告是主观臆断，没有任何依据。二、一审判决适用法律错误。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第16条规定：“当事人以约定的违约金过 倍的装饰、设备差价。第十六条约定，买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的附件。出卖人自商品住宅交付使用之日起 ...
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律师。上诉人王建红与被上诉人河南省万家园房地产开发有限公司（以下简称万家园公司）商品房买卖合同纠纷一案，本院受理后，依法组成合议庭公开开庭进行了审理。上诉人的 不向其出示房屋的合格证、使用说明书、质量保证书等为由不予接收。原审法院认为，王建红与万家园公司签订的商品房买卖合同属双方真实意思的表示，自合同 ...
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款专用帐户。第四章销售代理第三十条房地产开发企业委托中介服务机构销售商品房的，受托机构应当是依法设立取得工商营业执照、并具备相应资质的房地产中介服务 保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设 ...
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条件；(八)物业管理方案已经落实。房地产开发企业应当在现售商品房前将符合商品房现售条件的有关证明文件报房管部门备案。第十条房地产开发企业应当将房地产 保修期限的，保修期不得低于《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设 ...
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。上诉人宾阳县城建发展有限公司（以下简称宾阳县城建公司）因与被上诉人谭光星商品房预售合同纠纷一案，不服宾阳县人民法院（2010）宾民一重字第00004号民事判决 按揭贷款的方式付清；出卖人应于2008年1月31日前将商品房交付买受人并提供《住宅质量保证书》、《住宅适用说明书》；如出卖人不按合同约定期限 ...
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予以查明。经审理查明，2008年2月20日，原、被告签订《重庆市商品房买卖合同》，原告(乙方)购买被告某房地产公司(甲方)开发的位于重庆市双桥区××路68号 原告办理交付手续，双方进行验收交接时，被告应当出示《商品房竣工验收备案登记证》，提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。被告不出示证明文件或 ...
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规定》(以下简称《规定》)，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。 《商品房销售管理办法》第34条规定，房地产开发企业应当在 中，主要是开发商挪用物业维修基金纠纷，律师一般应收集如下证据材料： (1)商品房买卖合同； (2)物业维修基金交纳凭证； (3)物业维修基金移交凭证等。 159． ...
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的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书 条乙方使用房屋注意事项乙方的房屋仅作____________________使用，乙方使用期内不得擅自改变该商品房的建筑主体结构、承重结构和用途。除本合同及其附件另有规定者外， ...
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，湖南明城明律师事务所律师。 上诉人孙巍因与被上诉人长沙巨星房地产开发有限公司商品房销售合同纠纷一案，不服湖南省长沙县人民法院（2009）长县民初字第852号民事 买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示商品房验收合格文件、《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。合同第十四条约定，出卖人 ...
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交付条件的证明文件及有关资料，并签署交接单。所购商品房为住宅的，甲方还须提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《商品住宅交楼书》 条产权登记双方同意选择以下第_________方式办理产权登记：1．甲方办理甲方应当在商品房交付使用后_______日内，向产权登记机关为乙方办妥产权登记，并将以乙方 ...
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