双方就商品房是否具备交付条件常发生争执，且在商品房买卖纠纷中占有相当大的比例。交付的质量条件是什么？根据我国建筑法第六十一条第一款规定：“交付竣工验收的 构成违约，支持原告乙的全部诉讼请求。 三、关于商品房质量问题的责任承担 这两条解释确定了商品房买卖合同中的质量问题的责任承担方式，赋予了买受人两项 ...
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造价为10071.16元。支出鉴定费5000元。原审法院认为：肖难与宏伟置业公司签订商品房买卖合同，约定肖难购买宏伟置业公司位于宏程家园2号楼东单元402房屋一 程家园2号楼东单元402房出现多处空鼓、裂缝等质量问题，按照最高人民法院《关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第13条第1、2 ...
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持续升温，房地产交易也大幅度增加，但与之相关的商品房纠纷也日益增多。其中大部分纠纷多因开发商欺诈或者房屋质量不合格所致。消费者买房时往往将其十 ， 《中国法学》1994年第4 期。 6、 最高人民法院民事审判第一庭《商品房买卖合同司法解释及相关法律规范》，人民法院出版社2003年版。 7、最高人民法院 ...
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二被上诉人的委托代理人恽革，广西中心律师事务所律师。上诉人孙冀望、唐姿艳因商品房买卖合同纠纷一案，不服桂林市象山区人民法院（2009）象民二初字第533号民事判决 孙冀望、唐姿艳。孙冀望、唐姿艳要求万正房产桂林分公司承担逾期交房违约责任的主张不成立。关于商品房质量间题，孙冀望、唐姿艳购买的商品房己经过 ...
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[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 《仲裁申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量纠纷”案. 海口仲裁委员会依法组成由吴月道为仲裁员的 ...
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[案情介绍]2001年，葛某因购买海口某知名大厦入住后一直被房屋漏水裂缝等质量问题困饶，几年来一直奔走维权无门，2008年海南海口律师李武平 《仲裁申请书》及其被申请人海南XX开发总公司签订《商品房买卖合同》项下的仲裁条款,受理了双方之间的“房屋质量纠纷”案. 海口仲裁委员会依法组成由吴月道为仲裁员的 ...
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下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第十三条 出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准 ...
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下列经规划部门批准的规划变更、设计单位同意的设计变更导致影响到买受人所购商品房质量或使用功能的，出卖人应当在有关部门批准同意之日起10日内，书面通知 该商品房不能按时办理本合同登记备案、按揭贷款、预告登记、产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。 第十三条出卖人关于室内分隔、装饰、设备标准 ...
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湘平，湖南安必信律师事务所律师。 原告王某某诉被告湖南华天置业有限公司商品房买卖合同纠纷一案，本院于2007年12月18日受理后，依法由审判员胡运 要求被告华天置业赔偿，实际上是基于与被告存在商品房买卖合同的基础上向被告主张商品房质量损害赔偿，从我国现行有关商品房质量的方面法律、法规及规章的规定来看， ...
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要求被告华天置业赔偿，实际上是基于与被告存在商品房买卖合同的基础上向被告主张商品房质量损害赔偿，从我国现行有关商品房质量的方面法律、法规及规章的规定来看， 城市房地产开发经营管理条例》第三十一条第二款和《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条第一款之规定，判决如下： ...
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