的《商品房销售面积界定书》，注明测绘依据的是建设部《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》，即刘长海等人提到的1995年文件。本院认为：房屋按图施工后，实际 但刘长海至今仅提供了自己的计算方法和结果，用以证明自己所购房屋面积不足；因刘长海无测量资质，其单方计算结论不能作为定案证据。刘长海举证不能， ...
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，要防止政出多门，对未经房地产权属登记机关授权，擅自从事涉及房屋确权的房地产测量及房屋面积计算，误导消费者的行为，要及时予以制止；对其中已经给房地产权利人造成 面积计算，涉及到住宅设计、房地产测量和商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊等方面的规范、规则，要系统地组织学习与培训。要把房屋产权证书登记的 ...
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按被拆迁户所持的房屋产权证，对每一户被拆迁的套内建筑面积和应当分摊的公用建筑面积进行了测量和计算。1997年4月16日，产权监理处制作了《原振兴 按我部最近印发的《商品房销售面积及公用建筑面积分摊规则》执行。本案二审期间主审人就“拆一还一”问题再次向建设部请示，建设部的答复内容与1996年9月13日的 ...
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众贺律师事务所律师。 上诉人北京爱惠物业管理有限公司（以下简称爱惠物业）因与被上诉人北京华煦物业有限公司（以下简称华煦公司）物业服务合同纠纷一案，不服北京市 销售面积认定），对爱地家园（国际港）的商品房销售面积进行了测量，其中分摊的公用建筑面积未将停车场的面积列入可分摊的公用部位。同年8月28日， ...
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市场秩序，依法保护消费者权益，依据《房产测量规范》及《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》等技术标准，结合本市房屋建筑面积管理的具体实践修订了《上海市房屋建筑 房屋服务的警卫室、管理用房、设备间等，均不计入共有建筑面积。2、套（单元）与共有建筑空间之间的分隔墙以及外墙（包括山墙）的公共墙体，墙体 ...
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在履行着对外墙的维护责任；2、成立破产清算组后，排除前述安全隐患的责任与义务理当由被告丝绸公司清算组承继；3、在本案案发前，被告丝绸公司清算组为了 全体业主共有。理由为：1、根据《中华人民共和国国家标准房产测量规范》、《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》的相关规定，可知涉案房屋的外墙砖属公用 ...
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高度：______其他：______（毫米）；第18条、建筑面积：(1)、文字定义：商品房销售的建筑面积为套内建筑面积与分摊的公用面积之和。(2)、总建筑面积为 给买受人的费用。第25条、面积测量：房屋分摊的公用部分、面积及全部长度尺寸应当注明，经过测量的应当提供符合《房产测量规范》和《房产图图式》的 ...
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、交款收据5枚、扶余房产测绘大队房屋面积测量结果两份支持上述主张。 原审被告在原审辩称，被告与原告签订的商品房销售合同是合法有效的，依法不应 诉讼费19 400．00元。 被上诉人吉林娜奇美房地产开发有限公司答辩认为，上诉人与被上诉人签订的合同合法有效。被上诉人各项手续完善，有开发资质。双方签订合同是 ...
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的正式销售合同。1995年7月5日，建财公司贸易部作甲方与周石峰(乙方)签订了一份《销售商品房合同书》， 约定甲方将位于珠海市前山翠屏路翠云花园3 法院应当根据“应当知道”的时效要件来确定本案的诉讼时效。本院认为，周石峰并非房屋面积测量的专业人士，在建财公司没有履行如实告知义务的情况下，并不能推断出他 ...
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人双倍返还买受人。【释义】中国的商品房买卖合同中会出多少个面积方面的述语，据我所知大概有以下五个：销售面积、建筑面积、套内建筑面积、套内 会在面积问题上有所突破，例如：业主是否有权选择测量单位、测量失误的责任是否应当由开发企业与测量企业共同承担、面积测量报告是否应当附图等具体问题上进行规定，但是很显然 ...
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