方式，因为国有土地本来就是国家的，不需要再通过其他方式取得所有权，国家可直接行使处分权利。 一、土地征用制度的现实意义： 1、满足集体土地进入房产 目前的一个现实，但是并不必然表明它就是合理的，究竟将此项权利划定给农村集体还是明确设定在国家手里，此事涉及各方利益，事关重大。一方面，农地非农建设发展权在 ...
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人身伤亡，非法占用农用地罪的人罪标准是造成耕地、林地等农用地大量毁坏，实际上还是体现了对人类人身、财产的保护。这种传统的以人类利益保护为中心的立法 土地使用权罪，并将非法低价出让国有土地使用权罪纳入其中。鉴于国有土地使用权的出让均是国家机关经集体决策以单位名义作出的，该罪主体应为国家机关及其工作人员。 ...
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重要条件的公共利益等于是虚置。 由于法律没有明确公共利益，无论是被征地农民还是政府并不重视论证公共利益。从征地实践看，政府通过村委会征地或者企业通过村委会 土地管理法》的规定，任何单位和个人建设用地必须依法申请使用国有土地。土地征收是国家为了公共利益的需要而采取的一种强制手段，国家强制将农村集体所有的 ...
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摄取扫清了障碍。1958年8月9日，毛泽东在山东视察时，曾经评价人民公社说：还是办人民公社好，它的好处是，可以把工、农、商、学、兵合在一起 是瞎折腾。其二，按照现有的征收规定，农民消灭集体土地所有权后，还需要以出让方式获得国有土地使用权，为此，必须缴纳土地出让金。这部分费用，对于村民来说，无力承受。 ...
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的或者国家所有由集体使用的土地的承包经营权，受法律保护。承包双方的权利和义务，依照法律由承包合同规定。《土地管理法》第十五条规定，国有土地可以由单位 的果山，承包给某乙经营一定年限，到期把果山归还某甲，这时林木所有权还是某甲，林木使用权已经发生变化，同时林地使用权相应发生了变化，林木使用权和林地使用权 ...
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所有权缺乏核心权能，即处分权。例如集体土地使用权不得出让，只有经征用变为国有土地之后才能出让，[i]集体成员使用本集体的土地建房，也要经乡级政府审核或者 国家认为必须怎样对待财产就得怎样对待。[11] 此时，我们不得不对国家土地所有权究竟是公权还是私权产生疑问。我以为，首先要看国家能否成为民事主体。 ...
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或者人身伤亡,非法占用农用地罪的入罪标准是造成耕地、林地等农用地大量毁坏,实际上还是体现了对人类人身、财产的保护。这种传统的以人类利益保护为中心的立法 导致实践中绝大多数非法批准征用、占用土地和非法低价出让国有土地使用权的行为无法入罪,因为这两种行为往往是政府部门经集体决策以单位名义作出的,检察机关要 ...
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看，无论依据波特教授提出的增长竞争力指数、当前竞争力指数、经济创造力指数等，还是依据我国学者提出的增长潜力、就业功能、带动效应、生产率上升率、技术密集度 被拆迁人的财产权利，也没有考虑其财产权利的补偿。《土地管理法》规定政府有权收回国有土地使用权且同时必须给予适当补偿。然而， 2001 年施行的《城市 ...
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职能的，是中央人民政府与地方各级人民政府。于是就出现了一个问题，谁是城市国有土地所有权的代表者呢？是中央人民政府？还是地方各级人民政府？无论是在法律上，还是 土地，涉及农地转为建设用地的由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集体建设用地规模范围内为实施该规划而将农用地转为建设用地的，按土地 ...
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人不知情的前提下，通过农用地转用审批、征收审批两道程序，将非国有财产的集体土地变成了国家所有。正如有学者所说：《土地法》与《拆迁条例》一样，由 以上地方人民政府。因此主持协调的地方政府既可能是征地者，又可能是用地者，还是补偿标准的制定者，主持协调的地方政府具有这样的身份显然难以保证协调的公正性。 具有 ...
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