欠缺。其二，“土地所有权”、“建筑物区分所有权”、 “不动产相邻关系”三节，均是关于不动产所有权问题的，侧重于权利的内容和特点而为规定；[13]而与不动产所有权问题 的已有规定，于第47条规定：“矿产资源、水资源、海域以及城市的土地属于国家所有。”而目前的二次审议稿中则规定：“矿产资源、水资源以及城市 ...
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按原《房地产合作开发协议书》之规定，按项目建设进度对其用地范围内的地上建筑物进行拆除和场地三通一平，并承担相应的费用和责任。该协议还约定了定金 人为了转让土地而将生地变为熟地应当履行的约定义务，是华茂公司获得约定的11070平方米面积的前提条件之一。2．《房地产合作开发协议书》主体之间的权利与义务已经 ...
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明确认定：“本案的处理涉及到承租人的权利义务的承担，对于《分伙协议书》，由于刘镜棠与周泳康合伙经营的是租赁集体土地，并建铺再行出租，而租赁集体 本院予以维持。至于因《合作兴建店铺承包合同》无效而产生的青龙经济社所返还的地上建筑物投入补偿款，应属于双方共同所有的财产，双方可另行解决。据此，依照《中华人民 ...
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原则。即：拆迁人以1996年分配给被拆迁人的安置住房与被拆迁人1992年普查登记在册的房屋及其他建筑物进行产权调换，拆迁人提供的安置房以成本价计算，被拆迁 关系。根据《土地管理法》的有关规定，该安置补偿的义务人是用地单位，用地单位和被拆迁人之间建立的不是因行政机关行使行政职权而产生的行政权利义务关系， ...
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多幢房屋的占地面积。3．离开地面一定深度单独建造的地下建筑物的土地使用权（地下权）登记，其土地面积为地下建筑物垂直投影面积，并在《房地产权证》土地部分 ．检查提交的资料是否符合限制登记的要求（1）申请异议记载提交的资料是否与土地房屋权利有利害关系。（2）申请拆迁限制是否提交拆迁行政主管部门出具的《暂停 ...
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转让地上建筑物、附着物等而使土地使用权转移的，必须向原登记的土地管理部门申请变更登记，经市政府批准，更换土地证书。依法需要设定涉及土地他项权利的 由市政府批准，超过限额的，报省人民政府批准；农村集体经济组织以此用于自办企业或者与他人举办联营企业、股份制企业用于非农业建设的，按照下列权限报请批准；耕地（ ...
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合同。租赁合同必须具备下列款项：(一)双方当事人名称、住所、法定代表人的姓名与职务；(二)出租地块的位置、租赁部位、面积；(三)租赁期限和用途；(四 姓名与职务；(二)抵押土地的位置、面积、有效使用期限和其他条件；(三)土地使用权、地上建筑物和其他附着物的现值及抵押贷款金额；(四)双方当事人的权利义务 ...
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持批准文件到原登记机关依法办理变更登记：(一)依法改变土地所有权、使用权的；(二)依法变更土地他项权利的；(三)依法转让地上建筑物、构筑物等附着物权属，导致土地 批准占用耕地的，按照“占多少、垦多少”的原则，由占用耕地的单位负责开垦与所占耕地的数量和质量相当的耕地；没有条件开垦或者开垦的耕地不符合要求 ...
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出租、继承和抵押第五十六条 土地使用权受让人可以将依法取得的国有土地使用权进行转让、出租、抵押。土地使用权与地上建筑物、其他附着物应当同时转让、出租、 土地使用权出让合同规定使用年限内的余期使用权。土地使用权转让时，土地使用权出让合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移。土地使用权分割转让的，不得违反 ...
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日期书面通知承租人，并予以公告。提前收回租赁土地的，出租人应当给予承租人适当补偿。补偿标准由出租人与承租人根据地上建筑物、构筑物和其他附着物的价值及租赁期限的 ，合同中应当载明出让合同或租赁合同中的权利、义务随之转移。第三十条转让土地使用权使用年限的计算应为土地使用权出让合同或租赁合同规定的年限减去原 ...
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