拆迁人从事拆迁活动。 那么，由政府投资的建设项目，颁发拆迁许可证时，又如何确定拆迁人呢？ 政府投资，反映了建设资金的来源是由政府财政安排的。实际上， ，如果该在建工程既不拖欠施工单位的工程款，也未向社会发售，那么除非抵押人与抵押权人协商重新设立抵押权，否则该拆迁补偿款应优先偿还银行的借款本息。否则拆迁 ...
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诉讼。《解释》还规定了，若出卖人包销人和买受人对各自的权利义务有明确约定的，按照约定的内容确定各方的诉讼地位。 17、房屋交付使用后出现出现什么样的 违约金一样，由法院或仲裁机构依据违约金的标准进行调整。 21、开发商逾期交付房屋，买受人该如何主张自己的权利？ 答：若开发商逾期交付房屋的，经买受人催告 ...
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性质，不适用诉讼时效的规定。 《中国民事审判前沿》2005年第1集，第218页，最高人民法院民事审判一庭编，法律出版社 七、房屋买卖合同解除后如何确定出卖方对 之间的民族、性别、信仰、地位、财产的差异，而应当尽可能协调所有业主的利益，力争充分发挥物的效用，促进交易、最大限度地实现所有权人的利益。3、在 ...
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，在不动产交易中没有公证人的介入，因此交易价格未必能反映不动产的真实价值，尤其是当抵押人与第三取得者恶意串通压低取得代价时，靠这种修正方案仍不能有效保护抵押权人 的方式而出现的；（2）在《假登记担保法》的立法过程中，针对如何确定假登记担保权人应支付的清算金额度问题，也并没有创造出一种新的简便的解决方法 ...
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上以法律的形式明确农民集体独立的民事主体地位，通过限制国家权力不当介入农地处分权的运行而使农民集体成为真正的所有权人，从而克服农民集体所有的缺陷；在农地 ，这些同样也值得我们深思。就具体操作层面而言，在广大农村，地役权设定的主体如何确定，地役权的公示问题，有偿设定地役权时的费用分担(对需役地权利人而言 ...
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地和增人不增地,减人不减地等政策规定。在《物权法》通过以前,我国试图以此强化土地承包经营权的物权性,使农户与农民集体处于平等的法律地位,同时 面貌,这些同样也值得我们深思。就具体操作层面而言,在广大农村,地役权设定的主体如何确定, 地役权的公示问题,有偿设定地役权时的费用分担(对需役地权利人而言) 与 ...
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质权之定位，涉及权利质权的概念界定及权利质权在质权制度乃至担保物权体系中的地位应如何确定两个问题。 1．权利质权的概念及其与动产质权的关系 对于权利质权的 稿中，采此主张并为精密设计，对抵押权的存续期间问题，拟定为：“抵押权人和抵押人可以约定抵押权的存续期间，但该期间不得短于或者等于主债务的履行期限， ...
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约定则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。11．如何查询所购买的物业是否取得预售许可证(1) 网站查询。如访问济南市房地产信息网www.jnfdc. 还款。但对这种业务的处理办法，各贷款行略有不同。如深圳发展银行规定，抵押人自愿提早缴付部分或全部款项时，须提前一个月以书面形式通知抵押权人 ...
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有效等问题存在争议，应如何处理？司法实践中通常认为遇有此种情况，应终止执行并通过诉讼的方式解决。[9]而实践中，鲜有抵押人甘愿抵押财产被迅即执行而不 人实行抵押权时能证明有关情况即可。 3.同一财产权利上设立两个以上权利质权时，如何确定其顺位。鉴于有些出质的财产权利价值巨大，因此完全可能发生权利质权竞 ...
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抵押物所有权的受让人，可以代替债务人清偿其全部债务，使抵押权消灭。受让人清偿债务后可以向抵押人追偿。”这一规定明确了当事人转让已登记的抵押物并不影响抵押权人 大的问题是，承包合同未经村民会议或村民代表会议讨论决定时，合同的效力如何确定。如果发包方半数以上村民，以签订承包合同违反《村民委员会组织法》、《 ...
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