一个焦点问题，如果仅仅机械地按照房屋产权证书取得的时间作为标准，划分按揭房屋属于婚前个人财产或者是婚后夫妻共同财产，可能出现对一方显失公平的情况。对此， 离婚时夫妻两人先商量房子的归属，协商不成再由法院根据上述原则裁决。考虑房产增值利益，由房屋产权人给予配偶一定的补偿，是婚姻法解释(三)的一大亮点，从 ...
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这类房产，完全认定为夫妻共同财产或者一方的个人财产都不太公平的，该房产实际是婚前个人财产（婚前个人支付首付及还贷部分）与婚后共同财产（婚后双方共同还贷 的，应当办理有关手续；具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，赠与人不交付赠与的财产的，受赠人可以要求交付。婚姻家庭 ...
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所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。2、财产公证的部门是夫妻任何一方住所地的公证处。3、婚前夫妻一方个人财产是指夫妻双方在婚姻登记前，归属于一方用于 个人，而不是双方，离婚时应该作为婚前个人财产处理。一种情况除外，夫妻双方将该赠与买房，房产证写明两人的名字，则该房产是夫妻共同财产。但离婚时，可 ...
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出现纠纷，需要出具购房合同、发票等购房手续证明婚前个人出资购房的事实，如需进一步证明，也可作个夫妻婚前财产公证。2、婚后完成产权登记，那么，属于 那么，在判决产权共有的同时，按照各自的出资比例（购房人出资=婚前个人出资+婚后共同出资的一半）分割房产份额。如果房产证登记在双方名下，则按夫妻共有财产处理， ...
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决定协议离婚。在财产分割时，丈夫小李要求收回自己的房子，并说明这是属于他的婚前个人财产，与小王没有关系。请问，这套房子还是属于小李的吗，赠与协议在 手续。这是最为现实有效的方式。第二，在对方不同意立即进行房产过户的情况下，双方到公证处就赠与协议进行公证，并保管好对方的房产证。这样，即使双方离婚了，受增 ...
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二个儿子目前未婚，其中一个儿子打算结婚。 1,我的两套房子都没有房产证，可能做公证吗？ 2,我是否可以通过立遗嘱的方式,明确以后我们夫妻所有财产以后都归三个孩子 二个儿子结婚以后，我再立遗嘱，还可以将房产分给三个子女作为个人财产吗？ 3，我不想让儿子做婚前财产公证，担心会影响他的婚后生活。是否能将我们 ...
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起案件的情节相似，但结果却迥然不同。房山法院认定，大刚的股票与增值均为婚前个人财产，而莉莉的股票属于其个人所有，但增值部分属于夫妻共同财产。法官说法 以婚前财产进行股票投资的分割根据我国法律的规定，如果财产是基于原个人财产的自然增值而增值，如房产、债券、基金、黄金或古董等财产，那么这部分增值财产本身仅 ...
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案例： 张小姐是武汉人，在去年三月份购买了一套房子，当时没有做任何公证。当年六月份，她和现在的老公结婚，今年和老公有些矛盾，她担心可能要和 并且已经付首付款，这可以作为张小姐拥有该房产的证明，而房产证只是拥有产权的标志，即使没有办理房产证，该房子依旧是他的婚前个人财产。 他指出：现行《婚姻法》不再承认 ...
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，法官认为，首付款应当是妻子婚前个人财产。但因为案子管辖权的问题，最近，妻子只好先撤诉。 律师说法 离婚专业律师分析，关于这个案子中房产分割的问题，具体到最终 表示房子给女儿一人的，房子是小夫妻共同财产还是女儿个人财产就有争议了，这个“明确表示”可以做个公证，这样闹上法院，可以作为房子只赠与女儿一人的 ...
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;二是对父母的“明确表示赠与”，须在办产权证之前作出且有证据证明，最佳形式是办理公证。如果父母在办产权证之后或在小辈夫妻面临离婚时才签订的赠与合同，这实际上是 离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下， ...
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