房屋并将该房屋登记在子女名下，并非都是赠与行为。 2、一方父母出资赠房归个人所有 不同于此前的婚姻法解释，《婚姻法解释（三）》将结婚后买房的情况与结婚前 房产分割》，法制与社会，2009。 {5}杨留强、张云鹏，《离婚时婚前按揭房产的分割》，法制与社会，2008。 {6}梁卫军，《离婚时部分产权房分割 ...
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对首付款部分应认定为出资人子女的个人财产。 由于个人财产婚后的自然增值仍然归个人所有，故离婚时首付款的增值部分也应判归一方所有。 对于婚后一方父母给 意味着该房屋就属于夫妻共同财产。房屋所有权证虽然系婚后取得，但财产权益在婚前签订房产买卖合同后就已经取得。也就是说，婚后房屋物权的取得并非凭空取得，而是 ...
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婚前个人财产不因夫妻双方长期共同生活而转化为夫妻共同财产，故该房产应为李某某个人婚前财产。房产证填发于双方登记结婚之后，仅意味着李某某对 ,并将房屋产权证书抵押给银行,那么,购房人与房产商间的买卖合同完成,按揭房属购房人个人所有。同时,根据《物权法》第14条关于物权变动原则的规定:“不动产物权的设立、 ...
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，从社会常理处分，可认定是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时的书面约定 。鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。5.由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房产证登记在一方名下房屋的 ...
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号五凤兰亭13#403单元房产属于被告（反诉原告）郭某宇个人所有。 戴某不服一审判决持原审起诉意见提起上诉。福建省福州市中级人民法院经审理认为：本案讼争房系被上诉人郭某宇婚前的个人财产，被上诉人与上诉人在婚姻关系存续期间签订《夫妻共有财产协议》，该协议约定讼争房产为双方 ...
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双方共同生活期间的其他财产依法进行了分割。 说明：按我国婚姻法第18条规定一方的婚前财产是个人财产，同时按最高法院司法解释这样的财产“不因婚姻关系的延续而转化 两个房产的性质不同，前面第一个案例中张某的房产是私产房，产权属于公民个人所有，后边赵某的房产是公产房产权属于国家所有，赵某获得的只是这一房产的 ...
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，而全部出资款由另一方（通常为男方）全部出资。恋爱不成时，对于房产归属或对于另一方出资款是否需要退还双方往往产生纠纷。确定人民法院对于当事人诉请返还 制、分别财产制。约定形式，法律允许当事人通过书面约定来处理自己的个人所有财产。双方签订的婚前协议内容不规避法律，也没有损害他人财产权益，并且签订时双方已 ...
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支付首付款并取得房屋产权证，婚后夫妻共同还贷的。 这种情形应当确定房屋产权归婚前按揭一方个人所有，而不应认定为共同所有。同样，按揭贷款债务亦为个人债务， 婚姻期间取得就认定为夫妻共同财产，无论登记的权利人为夫妻一方还是双方。 既然房产是夫妻共同财产，则剩余按揭债务也属夫妻共同债务。当然，分割财产时一方 ...
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应由其本人管理、支配和处理，在离婚时即归其个人所有，不再分割。[1]现行《婚姻法》及相关司法解释，明确了婚前一方的财产归其本人所有，否定了因婚姻关系存 对方对此明知并接受。因此在合法有效的婚姻关系尚未解除前，夫妻双方对共同居住的房产均投入了相当的时间、精力共同经营和管理。对于在婚姻关系存续期间，房产的 ...
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从社会常理处分，可认定是明确向自己子女一方的赠与，该部分出资应认定为个人所有；若产证登记在出资人子女配偶名下的，除非当事人能证明父母出资时的书面 。 鉴于未成年子女未出资，也不承担还贷义务，在处理房产权利时可适当调整子女所得的比例。 5. 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买、房产证登记在一方名下房屋的 ...
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