形式主要有：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任和定金责任等。[2]当一方当事人违约时，在上述数种违约责任中，应如何确定违约方应承担的责任，须 司法控制，以维护当事人利益的平衡。 注释： [1] 参见[美]科宾著：《科宾论合同》（上册），王卫国等译，中国大百科全书出版社1997年版，第1页。 ...
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此应当提示，购房人在与开发商签定认购书并交付定金时应反复斟酌认购书条款，明确定金所担保的交易内容，以避免双方无法就商品房买卖合同达成一致后，无法收回定金的 约定，自行出卖已经约定由包销人销售的房屋，应当承担违约责任，赔偿包销人的损失。开发商与包销人的包销合同有约定的，应当依其约定。 第二十二条 对于买 ...
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形式主要有：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任和定金责任等。[2]当一方当事人违约时，在上述数种违约责任中，应如何确定违约方应承担的责任，须 司法控制，以维护当事人利益的平衡。 注释： [1] 参见[美]科宾著：《科宾论合同》（上册），王卫国等译，中国大百科全书出版社1997年版，第1页。 ...
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,卖方如何承担违约责任 王树德 房地产律师 13910608495 地址：北京建外大街19号国际大厦A座2003（北京振邦律师事务所 ） 案例：卖家反悔不卖房，定金违约金赔偿 不履行合同义务时应向另一方支付一定钱款的违约金，如果合同双方既约定了违约金条款，又约定了定金的。据我国《合同法》第一百一十六条 ...
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应当返还给参加了招标但未中标的人。 在与中标者签订了合同的情况下，其所交纳的定金视为对合同债务的履行。 5、中标者与招标的组织者在拍卖或者竞标的 的不同，仍然有一点是存在疑问的。在习惯法里，随着实质性违约和实质性情事变更而解除合同和因此而带来的赔偿应该被允许（如果一些其他的要求被满足的话）。 事实上， ...
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高的主张方式、判断标准以及如何调整等问题尚未形成一致意见，容易发生同案不同判的现象，影响司法公正。考虑我国目前的相关立法精神，应将违约金的性质确定为 违约金是优先于损害赔偿使用的。（二）约定的特殊损失如诉讼费、仲裁费、律师费、交通费承担能否和违约金并存上述特殊损失是基于原合同违约方的违约行为，守约方为 ...
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不合格，后因煤价下跌，迪丰隆公司不要货导致合同无法履行，故迪丰隆公司要求中铁快运公司双倍返还定金及赔偿损失不应支持。 针对迪丰隆公司的上诉，郭耀甫、潘 因迪丰隆公司和中铁快运公司在补充协议的履行过程中均有违约之处，且双方对协议终止后剩余货款如何处理已达成合意并已部分实际履行，故对双方均上诉称对方违约， ...
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他人订立。发生违约行为后，第三人（原告）往往起诉订立合同的人（被告），要求其履行合同义务或赔偿损失，被告则主张是为被代理人订立的，故应由被代理人 举证责任才符合公平的要求。此判例对我们处理类似案件具有一定的借鉴作用。2.定金。在定金这种担保形式中，双方最可能发生争议的是预付款项究竟‘是预付款还是定金。 ...
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形式主要有：继续履行、赔偿损失、采取补救措施、违约金责任和定金责任等。[2]当一方当事人违约时，在上述数种违约责任中，应如何确定违约方应承担的责任，须遵循 司法控制，以维护当事人利益的平衡。注释：[1]参见[美]科宾著：《科宾论合同》（上册），王卫国等译，中国大百科全书出版社1997年版，第1页。[2 ...
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11日就已采取了野蛮的上锁措施，已构成违约，并造成了严重的后果。陶瓷购销部反诉要求没收晶辉灯饰厂的定金和要求赔偿经济损失，支付4月份的租金等是无理的， 5日前支付而陶瓷购销部未予反对，并不能视为双方对原有的约定予以变更，双方仍应按照合同的约定履行各方的义务。上诉人的上述主张及在上诉状中所提的第1点理由 ...
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