委员会任期届满两个月前，由物业所在地街道办事处及居民委员会召开业主大会会议进行业主委员会的换届选举；逾期未换届的，建设、房地产行政主管部门可以指派工作人员指导 人民政府建设行政主管部门负责解释。第七十二条 本办法自发布之日起施行。通政字[2000]82号《通辽市城市住宅小区物业管理暂行办法》同时废止。...
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上设?一丨功公室乶聘请了一名保安，主要负责小区的安全和卫生，并持照业?大会通过?管理办法向?个业主收取10允?月的管理费。但劘某等十余位业主 列举。同时《物业管理条例》规定，业主委员会作为物业管理区域内全体业主实施自治管理的组织，由业主选举产生，根据业主大会的授权对小区进行管理，其行为的法律责任由全体 ...
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不然则谈不上参与对小区事务的管理；四、有正常履职的身体条件。我国个别地区已有关于消极资格的立法实践，如北京和深圳两地的业主委员会委员不可以为欠费 物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门的指导下，组织业主召开首次业主大会会议，并选举产生业主委员会”。 [4]《物业管理条例》第12条。 [5]《物业 ...
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修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；（四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项维修 资料及其他必要的资料。第四章 物业管理服务第二十条 本办法所称物业服务企业，是指接受业主或者业主委员会委托，根据物业服务合同进行专业管理服务的企业。第二 ...
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三年，组成人员可以连选连任。管委会选举结果或变更情况，应在三十日内报物业管理行政主管部门备案。 第十条管委会是住宅小区业主自治管理物业的群众组织，向业主 企业管理，自主使用。 第五章法律责任 第二十八条开发建设、售房单位违反本办法的规定，不按期移交物业管理权的，由物业管理行政主管部门责令其限期移交， ...
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业主自治管理与物业管理公司专业管理相结合的管理模式，对商品住宅区域成立业主管理委员会作如下通知：?一、本通知适用于外销商品住宅、内销高标准住宅、 还是系统公房)同在一个住宅小区的，业主管委会的成立程序按《上海市公有住宅售后管理办法》执行。?五、业主管委会由业主代表大会选举产生。业主代表大会的代表由本 ...
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、招聘办法及专业服务机构的设置标准由市（地）级人 民政府或各省、自治区、直辖市人民政府确定。提倡社区党组织班子成员、社区居民委员会成员与业主委员会成员交叉 、热心为居民服务 的人提名为候选人。探索社区流动人口在居住地参加社区居民委员会选举的方式方法，保障其民主政治权利。（十五）完善社区民主管理制度。 ...
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决议，其决议应包括以下内容：（一）物业小区专项维修资金使用管理制度（含管理费用提取方案、业主大会授权业主委员会负责专项维修资金日常管理的内容等）、应急支取 相关证明；（二）符合使用保修金的情况；（三）业主委员会或居民委员会的证明。具体申请程序参照本办法第四十条规定。第五十条 建设单位应做好物业保修期内 ...
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将第十七条第五款改为第十五条第五款，修改为：“业主委员会应当自选举产生之日起三十日内，向物业所在地旗县级人民政府房地产行政主管部门和街道 、业主委员会应当积极配合相关居民委员会依法履行自治管理职责，支持居民委员会开展工作，并接受其指导和监督。住宅小区的业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民 ...
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物业实施自治管理的组织。一个体宅区成立一个业主委员会。第一次业主大会选举产生首届业主委员会。 第十二条业主委员会人数根据住宅区的规模等情况而定，一般为 的业主、使用人可以向人民法院提起民事诉讼。 第四十二条业主大会、业主委员会作出的决定违反本办法的，市物业管理主管部门应当责令限期改正或撤销其决定。 第 ...
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