1、被告立即履行交付房屋及继续履行办理产权证的义务；2、被告支付原告延期交房违约金30 344.04元（自2010年12月31日起至2011年6月31 形式，通知业主前来办理交接房手续，根据交易习惯，业主在向开发商购买了商品房后，应当非常关心开发商的工程进度，对于被告张贴的书面通知，原告应当能够看到， ...
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变更是政府行为导致了延误工期的直接后果。商业城出入口设计图纸变更及人防图纸变更是开发商自身原因所致，不属政府行为或不可抗力原因。规划部门提出有关修改意见，属 的设计变更是因规划部门变更马路绿化带的设计而直接导致，可能构成华康公司延期交楼的免责事由，根据被告提供由设计单位广东省建筑设计研究所第四设计院于 ...
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设计变更是因规划部门变更马路绿化带的设计而直接导致，可能构成华康公司延期交楼的免责事由，根据被告提供由设计单位广东省建筑设计研究所第四设计院于2000 ，按原告已付房款190000元以每日万分之一的标准计算向原告)邝国辉支付违约金。本案受理费238元，由被告广州市华康地空开发有限公司负担。上诉人广州市 ...
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承担。具体处理办法同（1）。（3）房产商延期交楼房产商应尽快交楼，并赔偿购房人因房产商延期交楼所致损失，同时支付违约金。（4）房产商所交楼房 的阶段，房地产产权保险可起到激浊扬清、规范市场的作用。（四）房地产质量保险由房地产开发商向保险公司投保质量险，当商品房发生承包责任内的质量问题，可直接由保险公司 ...
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，延期交房超过90天。 分析：当遇到开发商延期交房时，若与开发商签订的《商品房买卖合同》中已约定了延期交房的违约金金额，则购房人可依据合同约定的金额要求 、签订商品房买卖合同的时限等都进行了约定。然而，当张小姐如约前往售楼处签订合同时却发现，开发商在购房合同补充协议中有许多内容显失公平，例如逾期交房、 ...
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造成某公司损失重大，截至2010年1月25日，某公司已向购房户支付延期交房违约金140.0658万元。因装修工程结算款余额为2 252 387.43元，应 没有任何关系；四、本案涉及的室内装饰装修工程从始至终都是利用其作为房地产开发商建设项目建设方的有利地位，强迫某公司签订的，合同显失公平甚至存在明显 ...
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的商品房预售合同合法有效，双方应当按照合同约定全面履行自己的义务。对于被告是否延期交楼的问题，原、被告双方在购房合同中明确约定作为合同标的物的商品房应当由 认为在合理期限内交房，故上诉人以原约定的交楼期限认为被上诉人逾期交楼，要被上诉人支付逾期交楼的违约金没有依据，对上诉人的相关主张，本院不予支持。 ...
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，按照《洛阳市物业管理办法》的规定“房地产开发企业建设的商品房（含经济适用房），开发商按照房屋建设总投资的1％至2％缴纳；购房人按购房款的2％至3％缴纳 原审判决对大地公司本诉请求的认定和处理是否适当；2、洛耐集团主张的延期交房违约金及降低材料标准损失有无事实和法律依据。本院二审查明的事实除与一审查明 ...
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处商品房，合同上写的是2012年3月31日前交房，但是现在还没有接到交房通知，开发商延期交房，90日内应赔付违约金。可是合同上还有一条“建筑商因非自身可控原因 上的签名、分期付款补充条款上的签名均不是我本人，我本人签名的合同据说被售楼处的业务员写错了，业务员自己掏钱又买了一份合同，因为时间关系，就没寄 ...
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的期限将补偿房屋交付给乙方(上诉人)，则甲方(被上诉人)应按每月5000元支付延期交房的违约金给乙方(上诉人)”。据此，暂计算至2004年2月29日，被上诉人应 内容有异议，公证书并没有作出二层存在70公分差距这个结论，即使存在误差也是开发商的问题，损失也应由被上诉人承担，而不应由上诉人承担。经审查， ...
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