，这给正确处理该类纠纷带来了一定的难度。 二、当前物业管理中存在的问题及其原因分析 随着我国房地产业的迅速发展，物业管理纠纷案件逐年成倍增长，新类型案件 损失，应由开发商承担违约赔偿责任。不知楼上业主的过错导致楼下业主房屋遭受损失，应当由侵权人承担赔偿责任，而诉讼中业主往往以房屋存在质量瑕疵等为由拒 ...
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》、购房收款发票１张、《住宅质量保证书》、缴费办证的《通知》、海房字第【２００４】０６２号文件、住宅共用部位设施设备维修基金管理办法、恒建公司的 逾期支付购房余款，应否承担违约责任。一、关于是否迟延交房问题。依法订立的合同受法律保护。双方当事人应当依据合同约定的交付时间和方式交付房屋。本案《商品房买卖 ...
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商品房买卖合同，购买了该公司的一套商品房，合同约定开发商自房屋交付使用起，按照承诺内容承担保修责任。 2009年3月，该房产公司依据合同约定向刘 维修未果，刘先生自己找人进行了维修。 2010年8月，刘先生以房屋存在质量问题为由，要求房产公司承担修复房屋裂缝、渗漏费用23541元并赔偿损失11000元 ...
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住房抵押借款借据＂１张、《住宅质量保证书》、缴费办证的《通知》、海房字第【２００４】０６２号文件、住宅共用部位设施设备维修基金管理办法；恒建公司提供的 面积差额款，应否承担违约责任。一、关于是否迟延交房问题。依法订立的合同受法律保护。双方当事人应当依据合同约定的交付时间和方式交付房屋。本案《商品房买卖 ...
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物业公司，其行为构成违约，故要求更换物业公司；根据合同附件约定，被上诉人理应承担有线电视安装费。故请求二审法院撤销原审判决，支持上诉人在原审中的诉讼请求。 第十三条要求被上诉人承担逾期交房违约责任，缺乏合同依据，本院不予支持。上诉人提出系争房屋存在多处质量问题，要求被上诉人予以更换、维修，并赔偿损失。 ...
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房屋附赠部位万一出现质量问题，又由谁承担修缮责任？ 案例一：附赠的花园户主有没有权利绿化 陈女士一直想买一套带花园的住房，适逢某开发商搞随房赠送花园活动 一致，也属于共同的维修基金的修缮范围，物业公司对其有维修的义务。如果在赠送的花园或阁楼上擅自违章搭建的房屋，导致渗水、开裂等质量问题，物业公司可不予 ...
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算至2008年5月31日止，要求计算至实际交房之日）；二、两被告承担房屋维修责任，维修费暂估为36,720元。被告曹a、官a辩称：本案是二手房买卖 结构的质量问题，也不应属影响居住使用的严重质量问题，二手房交房的标准不能等同于开发商交付的新建房屋，对房屋存在的质量瑕疵原告可先收房后另行解决，原告从被告 ...
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，被告方严重违反合同约定，应当承担民事责任。因此请求判令：被告依合同约定办理原告所购金贸区A1／11小区中皇国际大厦21——23层房屋产权证书；被告支付因逾期 《几点意见的回函》、中皇大厦土建部分验交过程中发现问题一览表、《中皇大厦急需整改和维修的问题》中皇大厦消防系统移交通知、《尚存未解决的问题》的 ...
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日入住（丰台区三星庄1号院4楼6单元l002室)后,在交房当时该房屋不存在质量问题。李树杰提出的鑫荣泉物业公司服务不到位的上诉理由与事实不符,故对 或者不完全履行物业服务合同约定的维修、养护、管理、维护义务，有权要求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施护着赔偿损失等违约责任。但不能以此作为拒付物业费 ...
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不密实的因素。陈玉英、城建公司均应按其过错程度比例对该起渗漏事件承担相应的责任。城建公司经合法传唤无正当理由拒不到庭参加诉讼，依法缺席判决。依照《中华 称：一、房产归属问题现还没有移交陈玉英，暂还属开发商物业，理应由开发商负责维修；二、鉴定报告不细致，有偏帮现象。要求上一级质量监督部门重新鉴定结果； ...
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