租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。 通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果 ）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。（二）公积金贷款条件 贷款对象的条件要求1．具有北京市城镇常住户口或有效居留 ...
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租赁合同，并与承租人签订租赁主体变更合同。通过拍卖购买二手房的，也应当注意优先购买人的优先购买权。应当关注共有权人、承租人是否放弃了优先购买权。如果没有 ）购买的房屋仅限于本市国有土地上具有所有权的住房，并应当用于本人家庭自住。（二）公积金贷款条件贷款对象的条件要求1．具有北京市城镇常住户口或有效居留 ...
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误购的可能；第六、“东海花园”楼盘于2003年已发售完毕，核发的房地产权证与户口薄上均标明“东海花园”名称，停止使用是不现实的；第七、东海花园的 东海花园”的楼盘是否侵犯原告享有的“东海花园”注册服务商标专用权。庭审中，原、被告举证、质证如下：(一)原告举证、被告质证如下：1、商标注册证及变更证明各两 ...
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承租人是否放弃了优先购买权。如果没有放弃优先购买权的有效证明，应当关注拍卖程序是否规定了优先购买权人的权利行使条件。3.6其他权利限制情形的审查3.6. 委托人购买未取得产权证的房屋还会发生出卖人与开发商之间办证的费用，应在合同中约定费用的承担责任人，并同时告知委托人税费标准随时可能会变更，实际费用应 ...
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购的商品房的结构与购房合同所附平面图一致，没有变更；房地产权证载明的房屋建筑面积之所以少于购房合同约定的房屋建筑面积，乃是出于政府部门调整阳台面积的计算方法(由 并无不妥。本案作为销售商的桂平公司上诉争议焦点为销售商所收取的综合费是否应当退还给购房者。虽然商品房购销合同有“曾云英办理房产契证的一切税费 ...
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规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在《商品房购销合同》之前，故应认为双方当事人在《商品房购销合同》中对相应条款进行了变更，故 份，证明李德强是绿茵花园122幢别墅业主之一，其所购买的房屋已经办理了房地产权证(产权证号：粤房地证字第C1118609号)。2、佛山市顺德区商品房权属证明书 ...
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，用以证明列入证书范围内的正在建设中的房屋已经可以预先出售给承购人。 125.契税 契税是指房屋所有权发生变更时，就当事人所订契约按房价的一定比例 后，由房地产管理机关发给《房地产产权证》。产权登记是房地产管理的行政手段，只有通过产权登记，才能对各类房地产权属实施有效的管理。 134.房地产登记的种类 ...
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规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在《商品房购销合同》之前，故应认为双方当事人在《商品房购销合同》中对相应条款进行了变更，故对于 1份，证明李德强是绿茵花园122幢别墅业主之一，其所购买的房屋已经办理了房地产权证（产权证号：粤房地证字第C1118609号）。2、佛山市顺德区商品房权属 ...
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规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在《商品房购销合同》之前，故应认为双方当事人在《商品房购销合同》中对相应条款进行了变更，故 份，证明李德强是绿茵花园122幢别墅业主之一，其所购买的房屋已经办理了房地产权证(产权证号：粤房地证字第C1118609号)。2、佛山市顺德区商品房权属证明书 ...
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规定，合法有效。因《绿茵花园代建房内部认购合同》签订在《商品房购销合同》之前，故应认为双方当事人在《商品房购销合同》中对相应条款进行了变更，故 份，证明李德强是绿茵花园122幢别墅业主之一，其所购买的房屋已经办理了房地产权证(产权证号：粤房地证字第C1118609号)。2、佛山市顺德区商品房权属证明书 ...
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