赔偿其损失。一审法院委托某鉴定机构进行鉴定，鉴定结论认定是房屋质量存在问题，才导致漏水等现象的产生。最后，法院认定某房地产公司没有如约履行自己的义务，并 元。但对王某预交鉴定费15000元的分担，合议庭存在分歧。 在房屋买卖合同纠纷中，对于房屋是否存在质量问题，鉴定结论是最为关键的证据。但在此类纠纷中 ...
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产权状况调查(产调)，以确定该房屋是否存在限制或禁止转让的情形。 二、合同签订人 众所周知，房屋买卖合同应由购房人与房屋产权人签订。但若购房人忽略验证合同 未给予应有的重视。结果在其后履行过程中常常由于某笔款项的支付时间不明而产生纠纷，受损失的一方因为当初与对方未订有明确条款而只能自认倒霉。 规避方法 ...
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喇甲，男。委托代理人魏来，上海市建纬律师事务所律师。原告殷某诉被告喇甲离婚纠纷一案，本院于2008年1月24日受理后，依法组成合议庭，于2008年5月5日 年2月以其名义与上海市棉麻公司订立的长安路某弄某号某室房屋买卖合同约定的购房款，房屋购买总价为61.5万元。2006年3月，被告以喇乙代理人身份与 ...
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九厂工作，住本市天山五村124号102室。上诉人吴其钧因相邻纠纷一案，不服上海市长宁区人民法院(1999)长民初字第2767号民事判决，向本院提起上诉。 卫生间装修调换卫生洁具外，其余认定的事实正确，有《房屋所有权证》、《公有房屋买卖合同》、上海房屋质量检测站沪房鉴(001)证字第2000-209号《 ...
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看实际设施是否与买卖合同上注明的设施、设备的品牌、数量相符，是否有遗漏；确认售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同，房屋面积是否经过房地产 是否完好，是否平整、干净、明亮，窗台下是否有水渍（如有可能是窗户漏水），查看密封胶条是否完整牢固。阳台护栏是否牢固。 下列部位必须使用安全玻璃： （ ...
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已向鹏润公司偿还代垫款项的收据已经灭失，原因是房屋漏水。北京市宣武区人民法院判决认定：依法订立的合同受法律保护，并对当事人具有法律约束力。孙国领为购买 情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。鹏润公司与孙国领在商品房买卖合同的补充协议中就孙国领逾期偿付贷款应承担 ...
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近些年，二手房市场十分火爆，成交量大增。与些同时，也产生了一些有关二手房买卖纠纷的案件，并且呈现出上升趋势。以下就列出二手房交易中常见的十大法律 ，除了上述十种情形外，还有很多情形，例如：房屋存在被查封的情况等。为防范风险，避免损失，建议购房人签署详尽的买卖合同。因为我们不能保证风险一定不发生，但是 ...
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纠纷，施工方与我方解除施工合同，我方确定新的施工方后，可否继续以原施工方名义施工？ 38.双方因工程进度款、施工质量等问题产生纠纷导致停工，在没有 维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律依据？ 再请问，发包方以部分房屋出现漏水等质量问题为由不予结算属于对结算报告提出的异议吗？ 174.该施工 ...
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纠纷，施工方与我方解除施工合同，我方确定新的施工方后，可否继续以原施工方名义施工？ 38.双方因工程进度款、施工质量等问题产生纠纷导致停工，在没有 维修合格后方可结算”，请问发包方的要求是否有法律依据？ 再请问，发包方以部分房屋出现漏水等质量问题为由不予结算属于对结算报告提出的异议吗？ 174.该施工 ...
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测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。” 对于期房来说，《商品房买卖合同》约定的商品房面积是根据设计图纸测出来的，商品房建成 管理费等费用的承担以及商品房毁损、灭失的风险责任的承担发生争议，由此产生了纠纷。 依据《合同法》第一百四十二条规定“标的物损毁、灭失的风险 ...
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