丈夫代为签字），约定两原告向被告王某购买位于上海市青浦区锦泽苑4号202室房屋，建筑面积为158平方米，转让价款为194万元，两原告与被告王某签订合同之日 王某自认未告知两原告，现两原告提出因系争房屋存在司法限制而要求确认双方间签订的房屋买卖合同无效，符合法律规定，本院予以准许。至于被告王某提出两原告 ...
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合同有效。 分析：（1）没有任何关于没有取得权属证书的房屋买卖合同无效的规定； （2）《房地产管理法》第37条关于未依法领取权属证书的房地产不得 信用这一民法的帝王原则和鼓 励交易，建立诚信社会的要求出发，应认定合同合法有效。 我国已建立并正在健全社会主义市场经济体制。社会主义市场经济是鼓励交易和保护 ...
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是共有人，其原先要求确认侵权是基于吴昆山为产权人，后又作为房屋共有人，要求确认房屋买卖合同无效，事实及理由不相同，诉讼标的不同一、不同类，原告说法前后 被告吴昆山认为，对原告诉讼主体资格没有异议，吴玲梅作为家庭成员，对本案争议房屋具有产权，房产登记为吴昆山，并不能否认房产属家庭共有财产的事实，吴昆山的 ...
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人出卖出租房屋时，须提前3个月通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。房屋所有人出卖房屋时侵犯共有人、承租人优先购买权时，共有人、承租人可以请求法院宣告该房屋买卖合同无效。 五、单位违反规定购房，合同无效。机关、团体、部队、企业事业单位不得购买或变相购买城市私有房屋。如 ...
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协议，拆迁补偿安置方式为定销安置房，拆迁方应支付总补偿款为116623.74元（房屋拆迁补偿费、搬迁补助等费用扣除相关费用）。2009年12月，向峰诉至原审法院， 1、上诉人的上诉理由不成立，属无理上诉，应依法驳回。2、一审认定房屋买卖合同无效，不正确，应依法有效。李艳父母病故后，李艳作为户主，代理其 ...
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利益损失的，都不应该得到法律支持。在本案中，造成上诉人与被上诉人之间房屋买卖合同无效的主要原因，不是缔约过失，而是被上诉人违反法律强制性的规定造成买卖 取得财产，并依据过错情况赔偿因此给对方造成的损失。本案中，双方对于返还房屋及应向被上诉人返还购房款无异议，但是对于是否应被上诉人赔偿损失存在争议。首先 ...
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）项、第五十八条之规定，判决：一、章兴家与方正昆签订的房屋买卖合同无效；二、方正昆于本判决发生法律效力之日起一个月内将房屋及相关 行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则。《中华人民共和国合同法》第八条：依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。 ...
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损失。现原告诉至本院，要求依法判令：1、确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2、被告返还原告购房款75 708元、押金1000元及利息9813.4元 郑州市2007年5月份商品住宅销售均价为3573元/平方米。本院认为：本案所涉房屋占用土地为集体土地，也没有办理相关建房审批手续，向社会销售违反相关法律 ...
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损失。现原告诉至本院，要求依法判令：1、确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2、被告返还原告购房款49 275元、押金1000元及利息6589.2元 郑州市2007年5月份商品住宅销售均价为3573元/平方米。本院认为：本案所涉房屋占用土地为集体土地，也没有办理相关建房审批手续，向社会销售违反相关法律 ...
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损失。现原告诉至本院，要求依法判令：1、确认原、被告签订的房屋买卖合同无效；2、被告返还原告购房款61 620元、押金2000元以及利息8314.3 郑州市2007年5月份商品住宅销售均价为3573元/平方米。本院认为：本案所涉房屋占用土地为集体土地，也没有办理相关建房审批手续，向社会销售违反相关法律 ...
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