法理有极大的混乱，给我国的立法和司法带来极大的困扰。本文从几个典型案例分析入手，说明科学的确定交易中的物权归属的方法，以及其中的法理问题， 作为所有权转移的依据？ 在江苏省某市， 某农业信托公司与某房地产开发商订立了一个房屋开发合同。双方约定由农业信托公司投一部分资金，作为回报，其可以分割一部分房产。 ...
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作为债权合同生效要件的案例分析 2002年12月8日，原、被告双方协商后，由被告出具一份买房合约给原告，其主要内容是：被告自有房屋一幢，以 物权法典型判例研究》，人民法院出版社2002年版，第19页。 [23] 孙宪忠：《抵押合同未登记时当事人的法律责任问题》，引自中国民商法律网。 [24] 对此问题 ...
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的利益。 三、抵押权与优先购买权的冲突 《合同法》第230条规定：出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 与优先购买权之间的冲突了。 四、案例评析 案例1属于已出租房屋的抵押情形。基于上述分析，王某把已出租房屋抵押给张某，虽未履行向承租人李某的 ...
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。举例说明：如果土地权利人先将土地使用权进行抵押，则必须在土地部门办理土地使用权抵押登记；而后，若其又将土地上的房屋抵押，则须另到建设行政部门办理房屋抵押 在中国，个别的判例的研究并不少见，这主要指的就是各种各样的案例分析。到目前为止，以案例分析为内容的各类图书，可以说已汗牛充栋。这类作品目前主要应用 ...
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的利益。 三、抵押权与优先购买权的冲突 《合同法》第230条规定：“出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利” 与优先购买权之间的冲突了。 四、案例评析 案例1属于已出租房屋的抵押情形。基于上述分析，王某把已出租房屋抵押给张某，虽未履行向承租人李某 ...
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8 （三）小产权房的现状................................... 9 1.小产权房现况案例分析............................. 9 2.小产权房分类以及与其他性质房屋的对比............. 11 3.目前国家对于小产权房交易方面的法律 ...
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）二00八年十二月三日 就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不存在，契据登记是指登记机关依据 购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司 ...
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号）二00八年十二月三日就形式而言，期房买卖抵押登记行为，类似于法国的契据登记，但有所不同的是作为标的物的房屋尚不存在，契据登记是指登记机关依据 购房者与开发商因土地使用权年限产生纠纷主要是上述第一、第二种情况导致的。下面结合案例分析如下：2002年5月6日李某与A房地产开发有限公司（以下简称A公司） ...
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共同承担连带清偿责任。[1]二审法官虽曾从关联企业人格混同的角度对其作过案例分析，[2]但无论是法学理论界还是司法实务界，均未就公司法人格否认成文规则司法 共同承诺用装饰公司和房屋公司投资组建的娱乐公司在中国酒城内开发的西南名商会所项目形成的各种资产和权益作为装饰公司上述借款的抵押担保；担保手续完成后 ...
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共同承担连带清偿责任。[1]二审法官虽曾从关联企业人格混同的角度对其作过案例分析，[2]但无论是法学理论界还是司法实务界，均未就公司法人格否认成文规则司法 共同承诺用装饰公司和房屋公司投资组建的娱乐公司在中国酒城内开发的西南名商会所项目形成的各种资产和权益作为装饰公司上述借款的抵押担保；担保手续完成后 ...
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