先次序抵押权人抛弃其次序，位于先次序于后次序权中间次序的权利，不因次序变更而影响，我国《担保法》对抵押权是否可以抛弃次序未作规定。四、抵押物登记的效力 之外的其他可以设定抵押权的财产设定抵押的，书面形式是抵押合同的生效要件，登记为对抗第三人要件而非生效要件。五、最高额抵押制度之比较《日本民法典》与我国 ...
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管理局批准成立后，成华支行应上游机械厂、环龙公司申请变更农银保借字新华第980715号最高额抵押借款合同中的借款人为环龙公司的前提下签定的，上游机械厂亦 的农银保借字华农银借第7241110号最高额抵押担保借款合同，因未违反法律强止性的规定，且双方当事人亦按法律的有关规定办理了抵押登记，故高额抵押担保 ...
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与策裕公司及张行、张锦签订一份(99)官农银最高额抵借字第0033号《最高额抵押担保借款合同》，约定:贷款人官渡农行自1999年4月20日至2000年4 在昆明市房管局产权监理处办理金碧商城相关房产的抵押登记手续，故亦应认定该抵押合同有效。此外，张锦、张行和富亨公司之间的房屋买卖关系与张锦、张行和官渡 ...
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管小华签订最高额抵押担保借款合同，约定：地区农行营业部向胡杰提供最高限额不超过11万元的贷款，由管小华以其龙都商城C1174、2177号房屋作抵押担保， 的抵押合同及管小华的房产所有权证、身份证办理根据最高额抵押担保借款合同的约定应由抵押人管小华负责办理的抵押登记手续，应视为管小华授予赣州龙都实业发展 ...
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认定该项担保行为属最高额抵押担保行为是错误的；第二至第四笔借款合同上“黄俊祥”的私章是别人偷盖的，且这三次借款均未到房管部门办理抵押登记，抵押无效； 人民共和国担保法》第五十九条的规定，属最高额抵押。在抵押借款合同到期日之前，汽车运输队与韩江办事处共订立五份借款合同，借款五笔，第一、二份借款合同，汽车 ...
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发生的债务。最高额抵押的债权不得转让。第四章 抵押登记和抵押占管第二十五条 抵押当事人依照本章规定办理抵押登记或者移交占管后，其签订的抵押合同方为有效。 因抵押无效而损害他人合法权益的，由有过错的当事人赔偿。第六十一条 变更或者解除抵押合同造成损失，除依法可免责外，应由责任方负责赔偿。第六十二条 抵押 ...
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转让是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国?担保法?的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时 逾越的障碍。另外，《担保法》第61条规定：最高额抵押的主合同债权不得转让。所以，最高额抵押的主合同项下债权的转让是存在法律障碍的。 （3 ...
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）的房屋向十里铺信用社提供抵押，随后亦在房产管理部门办理了房产抵押登记。可见，案涉《最高额抵押担保借款合同》中抵押物是房屋，属于附着于国有划拨土地 十里铺信用社变更诉讼请求，直接判决驳回十里铺信用社对安庆市华侨友谊公司的诉讼请求，属于适用程序不当，应予以纠正。十里铺信用社关于即便案涉房屋抵押合同无效， ...
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是否需要履行法定程序，是否需要担保人的同意。根据我国？担保法？的规定，应当履行抵押权变更登记的手续；需要担保人和房产公司的同意，但可以采取公告公示的方式，同时 难以逾越的障碍。另外，《担保法》第61条规定：“最高额抵押的主合同债权不得转让。”所以，最高额抵押的主合同项下债权的转让是存在法律障碍的。（3 ...
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各方同时行使土地使用权和房屋所有权而带来的冲突。在司法实践中对此原则应充分理解，才能解决房、地分别抵押所带来的困惑。（二）最高额抵押担保。担保法第十四 ，严格规范最高保证的应用。对于不具备上述条件的担保，不能以最高额担保予以保护。由于最高额抵押担保合同的履行期较长，因债权人向人民法院提起诉讼，其诉讼时 ...
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