时和开发商签订代为维修房屋的合同。 问题二 物业服务质量不达标 这类案件大约能占到70-80%左右。法官们在审理中发现，大多数业主拖欠物业费的理由是物业 业主在法庭上会向法院提交小区管理现状的照片，比如没有绿化、公共设施残破，维修不及时，保安失职导致业主财产受损，等等。 对策：随时发现问题随时解决 在 ...
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。对危及共用部位、共用设施设备安全、严重影响业主生活秩序等突发紧急情况，需要立即维修的，有关部门应从速从快先行抢修、立即处理。第七条各旗区人民政府要加强 并自逾期之日起按日加收3‰的滞纳金，最高额不超过应交物业服务费的总额。实行物业费收取快速处理机制。由旗区人民政府、苏木乡镇人民政府或街道办事处、物业 ...
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原告出具发票的诉请，原告认为，被告可凭物业费收据至原告处更换发票。经审理查明，被告系本市**路**弄**号**室房屋业主，于1999年5月20日办理了 停车费结余收益300510元。仲裁审理中，原告向仲裁庭提供了相关证据材料，其中包括维修费用任务单，对于其中涉及水箱清洗等费用清单一组及相关凭证，计包括 ...
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公司所提供的电梯、水泵、维修、保洁、保安等各项服务，现起诉要求段平芬给付2005年3月1日至2009年6月30日所欠的物业费共计8951.25元，违约金 平芬未交纳其位于丰台区北甲地路9号院4号楼1008号房屋的2005年3月1日至2009年6月30日物业费8951.25元。上述事实，有《物业管理委托 ...
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于2003年10月入住本市东城区豆瓣胡同2号楼12单元901号房屋，并与东方容和公司签订了《物业管理服务委托合同》。东方容和公司根据合同约定为白玉环 行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，其可以请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。但白玉环以此为由拒绝支付物业费，没有 ...
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系1998年6月签订，被告称系1998年8月签订)，明确原告将上址物业委托给被告进行管理，双方约定:被告必须严格按照国家或上海市有关标准收费，商品房 房屋维修费用人民币3，361，988.88元；二、原告上海中星集团申城物业有限公司的其余诉讼请求不予支持。本案案件受理费人民币37，220元、财产保全费 ...
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、公用水箱、加压水泵、机电设备、公用天线和消防设施等房屋本体共用设备、共用部位、共用设施由物业管理公司组织日常养护和小型维修，其费用从公共性服务费中支出。住宅小区共用部位、共用设施、共用设备的重大维修工程费从共用设施维修基金中支出，不足部分按业主所拥有的住宅建筑面积比例分摊。第三十一条 ...
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涉及物业买受人共同利益的约定应当一致。开发商在签订前期物业管理服务协议时，要明确公共照明费、电梯使用费、物业管理服务费按月缴纳，不得预收。水费、电费待 中个别条款订正的通知》（吉省价房涉字[1997]25号）、《关于物业管理收取房屋维修金及有关问题的通知》（吉省价房涉字[2000]12号）废止。附件2 ...
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缴纳。故原告起诉，请求判令被告支付自2007年10月至2011年6月的物业管理服务费用3951元、违约金8415.6元，共计12 366.6元。被告辩称，原告违约在先，被告不按时缴纳物业管理费是因为原告没有提供相应的物业服务，原告为其维修好房屋，其会立即交纳物业费。2007年7月16日，被告 ...
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故不同意甲违约金及租金损失的诉讼请求，房屋过户后的取暖费和物业费应由甲自行承担。诉讼中，关于缴纳的公共维修基金的负担主体问题，乙提交原产权 财政部门和房地产行政主管部门共同制定，经当地人民政府批准后实施。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位 ...
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