其产权属于《上海招商局广场》全体业主共有，由全体业主共同使用。春兰公司所购房屋中原本就未设计安装给排水设施，现春兰公司要求从公用给排水设施中连接管道供春兰 公共利益。招商局置业公司作为开发商，无权对公共利益作出处分，故预售合同第十七条“有权享用与该房屋有关联的公共通道和设施”仅指业主有权使用现有的公共 ...
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五层楼，但增建部分尚未办理报建手续；原告海南庆庄实业有限公司从未取得《商品房预售许可证》；原告海南庆庄实业有限公司所建的商品房目前尚未竣工。原审法院审理认为， 的合同无效。原告海南庆庄实业有限公司在没有办理预售许可证的情况下将房屋预售给被告严天录，应对合同无效负主要责任，被告严天录未尽审查义务即与原告 ...
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。委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人周惠霞因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第00157 交易税收为目的，故意变相减少商品房交易价格的行为，依法应确认无效。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑 ...
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。委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人史玉军因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第00099 交易税收为目的，故意变相减少商品房交易价格的行为，依法应确认无效。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑 ...
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。委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人邓佩仪因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第00156 交易税收为目的，故意变相减少商品房交易价格的行为，依法应确认无效。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑 ...
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。委托代理人沈庆，广东中信致诚律师事务所律师。上诉人叶海英因商品房预售合同纠纷一案，不服广东省佛山市顺德区人民法院(2003)顺法民一初字第00159 交易税收为目的，故意变相减少商品房交易价格的行为，依法应确认无效。对于讼争房屋是否具备法定交付和约定交付条件问题，因被告依法取得了国有土地使用证、建筑 ...
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。上诉人梁荣开、广州三新实业有限公司、广州汇俊房地产发展有限公司因商品房预售合同纠纷一案，均不服广州市海珠区人民法院(2003)海民三初字第2070号 大楼的大确权手续，但由于其未能向原审法院提供其已协助梁荣开办理房屋所有权登记手续(即按房地产主管部门要求提供办理产权过户手续的必要证明文件)的证据， ...
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批准的施工图计算的面积。实际面积以经广州市国土局房地产管理局核发的《房地产证》记载的房屋建筑面积和土地使用面积(共用)及庭园土地使用面积为准。甲、乙双方同意并确认， 每平方米的价格部分均予划掉。二、预售合同第十七条虽约定“如误差值超过±1％，按本契约第四条规定的房屋建筑面积或庭园地使用面积每平方米价格 ...
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并且水质浑浊，即向物业公司、被告等反映情况并进行交涉。此时，原告确认合同约定的变频供水设备被被告故意偷梁换柱，欺骗原告更改为水箱供水。原告认为，被告 原、被告均表示认可上述评估结论。以上事实，由关于系争房屋的《上海市商品房预售合同》、房屋交接书、房地产权证、《关于‘上海**居住小区’消防设计审核意见》 ...
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供水并且水质浑浊，即向物业公司、被告等反映情况并进行交涉。此时，原告确认合同约定的变频供水设备被被告故意偷梁换柱，欺骗原告更改为水箱供水。原告认为，被告 ，原、被告均表示认可上述评估结论。以上事实，由关于系争房屋的《上海市商品房预售合同》、房屋交接书、房地产权证、《关于‘上海亿润居住小区’消防设计审核 ...
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