抵押权的实现 -全站搜索

论他物权的设定

执行程序拍卖变卖，而不通过复杂的审理程序，应当允许当事人通过合同约定。再如关于抵押权的实现是采取变卖还是拍卖的方式也可以由当事人在抵押合同中。 [6]例如，根据我国物权法草案，土地承包经营权和宅基地使用权并不要求必须采取登记的方式。 [7]参见物权法草案第27、29、30、31条。 [8]除非法律有 ...

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《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》的理解和适用

年份】2009年【正文】《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，通常叫做城镇房屋租赁合同司法解释（以下简称司法解释），最高人民法院抵押权，买卖不破租赁原则不能对抗抵押权的实现，抵押权人实现抵押权，可以买到租赁房屋的所有权，并且实际占有，解除原来的租赁关系。二是房屋在出租前 ...

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物权法中动产浮动抵押制度的理解与适用

和约定事由。前者一般包括债务人到期不履行债务、企业歇业、破产重整、合并、被抵押权人控制或者接管等；后者允许当事人通过抵押合同约定结晶事由，又称为自动结晶。不同的看法：一种意见认为，浮动抵押可以适用于一般抵押权的实现方式，另一种意见认为应当规定浮动抵押的实现程序，其理由是浮动抵押是整个企业或大部分企业 ...

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动产抵押规制合理性的质疑

比市价低，这显然有损于设定人的利益。而对于担保权人而言，由于抵押权的实现费用也由标的物拍卖所得的价款中支付，担保权人存在不娅等译[M ]. 北京：法律出版社， 2000. p10， 102 [4]顾长浩。论日本的让渡担保制度[A ]. 梁慧星主编。民商法论丛（第10卷） [C ]. 法律出版社 ...

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中国银行关于印发《中国银行国家助学贷款操作实施细则》的通知

，规范贷款业务操作，总行根据国务院办公厅转发中国人民银行等部门关于国家助学贷款管理的有关规定和《中国人民银行助学贷款管理办法》制定了《中国银行国家助学贷款操作前述工程、设备或物品建成或到达后１５日内到有关机关办理抵押登记手续。 ?第六条抵押权的实现和消灭一、抵押人在此确认：如借款人未根据借款合同的 ...

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动产抵押权纠纷

随主债权的设立、移转和消灭而设立、移转和消灭。但是最高额抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权。在设立上，没有债权存在，不能设立的清偿顺序作了规定。这些规定也可用于处理最高额抵押权与租赁权或者其他抵押权的关系。四是关于最高额抵押权的实现。最高额抵押权的实现程序和方式均可适用一般抵押权的实现 ...

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最高额抵押权适用一般抵押权相关条款

随主债权的设立、移转和消灭而设立、移转和消灭。但是最高额抵押权的设立、转移和消灭在一定程度上独立于主债权。在设立上，没有债权存在，不能设立的清偿顺序作了规定。这些规定也可用于处理最高额抵押权与租赁权或者其他抵押权的关系。四是关于最高额抵押权的实现。最高额抵押权的实现程序和方式均可适用一般抵押权的实现 ...

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关于抵押财产转让的规定

物上追及的法律效力。比如，甲向乙借款时，为担保借款的偿还将房屋抵押给了乙，之后又将该房屋卖给了丙，如果债务履行期间届满甲没有向乙归还借款，财产的价值是否明显低于债权难以作出准确判断，与其为抵押权的实现留下不确定因素，不如在转让抵押财产时，就将转让所得的价款向抵押权人提前清偿或者提存。第三，现实中往往 ...

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论银行抵押贷款业务中的财团抵押权

企业如果在经营过程中遇到困难，因经营不善的原因可能造成其财产的大量减少，那么就有可能会影响债权人的抵押权的实现。总的看来，浮动担保对借款人更为有利。中国法制出版社2000年版，第333页至347页。 (4( 郭明瑞.论担保物权的历史发展趋向[J]，上海：《法学》，1996年第2期 (5( 梁慧星 ...

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破产立法中的若干疑难问题探讨

债务人、债权人之间不应当具有利害关系。如果管理人与破产企业具有利害关系或者存在利益上的冲突，应当自行要求回避。第二，专业性。为了使破产程序有效率地进行，各国立法抵押权需要经过公示而设定，因公示而具有公信力，所以保障抵押权的实现，对于维护交易安全是十分必要的。劳动债权虽具有优先权，但它不具有公示性， ...

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