问题的一般性规定。笔者不以为然。对于相关问题应如何理解与适用，在此试做探析。 需要指出的是，“一房二卖”与商品房的重复销售，并非同一概念，而是一般与特殊 未登记才会影响合同的效力。而房屋买卖过户登记显然不属于此。虽然我国《城市房地产管理法》第三十五条规定：“房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的 ...
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６月１日起施行）第二十九条 商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。 同样法律严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产 管理和监督，因而又影响到了消费者的合法权益。 由于上述行为存在的危害性，如何才能依法规范、稳定发展房地产中介市场呢？笔者提供下面几个建议： 1. 在 ...
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转移到自己亲属名下，或是将车辆过户给朋友。这样会对弱势一方很不利。可是转移财产一方往往不承认这一事实并宣称转让是经过配偶同意的。此约定条款 ，所以此条款索性将产权、使用权一并约定。 61.婚前曾以(男方或者女方) 名义购买商品房一处，位于。现该房(①已有产权证;②无产权证)，购买该房时，夫妻双方曾共同 ...
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经济利益，并且间接损害了国家利益，扰乱了房地产市场正常的操作、运行秩序。如何防范并解决这些问题，笔者提出了些建议：在房产交易场所通过发放宣传单提醒购房者 6月1日起施行）第二十九条商品房销售人员应当经过专业培训，方可从事商品房销售业务。同样法律严禁伪造、涂改、转让《房地产估价师执业资格证书》、《房地产 ...
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协议》的内容来看，协议关于暂不过户、孔惠嫦有权随时转让以及价格卖高部份归孔所有、杨飞燕要与新买主办理过户手续等约定与房屋买卖的性质格格不入 ，剩余的15000元在上诉人看来显然是入了被上诉人的帐，这15000元理所当然属于《商品房销售管理办法》第二十八规定禁止收取的佣金以外的其他费用，应当返还给上诉人 ...
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运用中引发新的困扰。 第一，这一规定违反了《物权法》确立的不动产物权变动登记生效要件规则。《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和 可以通过约定方式向非业主住户让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等 ...
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运用中引发新的困扰。 第一，这一规定违反了《物权法》确立的不动产物权变动登记生效要件规则。《物权法》第9条规定：不动产物权的设立、变更、转让和 可以通过约定方式向非业主住户让渡部分业主权利和义务，例如购房者基于与开发商的商品房买卖合同的约定而负担缴纳物业管理费的义务，享有参加业主大会行使表决权的权利等 ...
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房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽 房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权 ...
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某借款纠纷。{3}2009年7月21日，邵某夫妻与世茂公司签订一份商品房买卖合同，邵某夫妻以226万元价格购买世茂公司别墅一套，双方约定邵某 协议所约定的以地抵工程款，由于尚未办理过户登记，抵债行为尚未成立，南通三建要求转移土地使用权的请求应予驳回。 五、如何看待以物抵债中所涉法律文书的效力 根据我国 ...
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房产，只有在夫妻二人共同同意下签订的转让协议方为有效，否则在法律手续上不完善，协议无法律效力，最后在产权过户时会遇到障碍。 另一类情况是房产证上虽 房产所在地的房屋土地管理部门去核查，应注意的是中外合资企业的房产或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权 ...
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