无权占有其不动产 -全站搜索

论占有与善意取得

改定场合，善意第三人与本人对外观事实的形成均给与一定的原因力，二者对无权让与人有同等的信赖，此际使本人负交易安全的不利益已失前提。此时不仅。）。本文赞同此见解，认为不动产交易可有限制地适用善意取得。三、占有效力与善意取得动产善意取得的根据一方面在于占有的公信力而使受让人取得其权利，另一方面也是占有的 ...

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论不动产善意取得及适用条件

登记的善意取得人，则为完全的无处分权人。因为出让人是非所有权人，其根本无权处分不动产，其处分行为一律无效，因此才会构成善意取得。（2）擅自处分共有不动产的实际交付呢？在本案中，不能认为交易的房屋已经实际交付。因为刘金龙对房屋的占有本来就是虚假的，是虚构的。刘金龙将房屋钥匙交给李大庆，但房屋并没有在李 ...

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在债权形式主义的立法模式下，完善无权处分制度

原则,催告权,撤销权由于物权立法在物权变动方面将采用债权形式主义的立法模式，合同法将无权处分合同规定为效力待定合同，已考虑到与将来物权法的接轨，具有一定的先进性与人自登记名义人处取得的不动产物权仍然有效；于动产物权则表现为占有的公信力（又称善意取得），即无权处分他人动产之人，将其占有的动产出卖或设质 ...

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论无权处分法律关系及其调整

，不能取得所有权。善意取得也不能适用于不动产。在认定第三人是否为善意时，以与无权处分人签订合同之时还是以占有标的物时为准也是个问题。也就是说，：（1）即使处分人根本没有财产可供交付，那也只是构成对合同的违反，其负有权利瑕疵担保责任受让人虽然难以要求转让人实际履行，但可以要求转让人承担支付违约金并赔偿 ...

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比较法视野下的无权处分制度

，善意取得之构成，应具备以下条件：第一，标的物为动产；第二，出让人为动产占有人；第三，出让人无移转动产所有权之权利；第四，受让人依法律行为受让适用于不动产、是否以无权处分合同有效为要件，存在不同的认识。由于不动产登记的公示方式与公信力的特殊性，善意第三人对于登记存在“误信”的可能，对其信赖利益的保护 ...

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论不动产登记簿公信力制度构成中的善意要件

；善意取得；制度性信赖；注意义务【写作年份】2011年【正文】为保护从无权利人处取得不动产的善意第三人，大陆法系中具有代表性的德国和瑞士民法均规定了与罗马法完全不同的面貌。众所周知，罗马法上物权及其变动为外界认知的方式是占有交付，即使抵押权的设定也不例外。由于罗马法没有建立公开的、制度性的公示 ...

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浅析无权处分合同的效力——兼议《合同法》第51条

明确规定了善意取得制度。其中第106条规定了该制度适用的条件，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列向权利人承担违约责任；如果在成立无权处分合同后又依照其与权利人之间的合同履行义务或权利人已重获完整的所有权（重新占有），则无权处分人因无法实际交付而对 ...

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不动产的善意取得

，买受人于某出于善意，能否取得对该房屋的所有权？一般认为，善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产。认为，不动产也应适用善意取得制度，其根据在于：一方面，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即 ...

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不动产的善意取得

，买受人于某出于善意，能否取得对该房屋的所有权？一般认为，善意取得与动产占有的公信力有关。动产以交付获得公信力，并移转所有权，故善意取得仅适用于动产。认为，不动产也应适用善意取得制度，其根据在于：一方面，既然不动产交易也会因登记错误、疏漏、未登记等原因发生无权处分问题，那么第三人也同样存在是否知情即 ...

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浅谈我国《合同法》无权处分制度

一词中处分之含义，不可一概而论，应当依据法律体系的不同加以具体分析。（一）无权处分在物权形式主义的物权变动模式下的内涵物权行为理论由德国学者萨维尼于19 有效行为；其四，处分人没有处分权；其五，受让人需取得不动产的占有；其六，受让人善意。具体来讲，无权处分与善意取得之关系存在以下几种情况： 1、 ...

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