1年前没有房产证签的房屋买卖合同。现在也没有办理房产证。但已入住。请问此合同有效吗...
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2005年我卖出一套工业用地的住宅房,至今没有房产证。听说不受法律保护。现在我不想卖了。请问我能收回房子吗?当初的房屋买卖合同是否有效?谢谢当初只是买卖双方签订了协议。没有公正。约定了成交的价格及房屋办下证来后过户的约定。现在看不可能办证了。因为此房现在的用地还是工业用地。...
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第一个问题买家和卖家鉴定的房屋买卖合同没有公证，有效吗？第二个问题是合同上写明了“乙方除需支付甲方捌万伍仟元整外，过户房产证所需要支付的一切费用，全部由乙方承担{包括契税，个人所得税，印花税等等} 今天买房的人给我打电话，说我家有2套房，需要交20%的个人所得税，买家让我出这彼钱，我可以拒绝吗...
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锡林郭勒天通房地产开发有限责任公司辩称，双方已全面履行了房屋买卖合同，答辩人不存在违约行为。原告所诉的事实及诉讼请求没有法律依据，应依法驳回原告 元，与房产证确认的92.34㎡应缴纳的房款相一致。 本院认为，双方当事人签订的商品房预售合同合法有效，应受法律保护。最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷 ...
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、13、14、15、16、17提出异议，认为房地产买卖契约没有卖方的签名，第三人根本没有和原房主签订房屋买卖合同，被告给第三人颁证行为违法；第三人出具的 的证据2中程同顺未到庭，无法证明该协议的真实性；原告提供的证据3与本案无关，证据4、6是被告作出的注销房产证的决定，该决定事实不清、程序违法、适用 ...
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；合同既然有效，而且这个合同的标的物房屋是特定物，因此，按照“特定物买卖，标的物所有权在合同成立生效时转移”的法理，那么房屋所有权应该在买卖合同生效时 坚持登记原则，甚至否定交易中土地以及房屋实际交付的效力：在房屋买卖合同的双方当事人交付了房屋、但是没有办理登记手续的情况下，法院判决认为这种情况下不能 ...
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为例，在2003年以前，办理房屋买卖交易过户时，卖方(房产证上的产权人)除了提供房产相关的证件材料及身份证件、户口簿以外，单身的还得提供单身证明(由工作单位 。当然，北京也有这样的案例，房屋买卖还没有过户，因其他共有权人(未登记在产权证上，但是有合同证明)主张权利，法院判决买卖合同有效，要求继续履行。 ...
//www.110.com/ziliao/article-327612.html -了解详情
代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90 登记普遍在30个工作日左右 [2]；产权转移登记，即房产证的办理，短的当天就办，立等可取，而长的却要60个工作日 [3]。城市房地产开发经营管理条例 ...
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代收），开发企业就没有办法完成产权过户。 而最高人民法院于2003年公布的商品房买卖合同纠纷解释规定 “由于出卖人的原因，买受人在房屋交付使用之日起90 登记普遍在30个工作日左右 [2]；产权转移登记，即房产证的办理，短的当天就办，立等可取，而长的却要60个工作日 [3]。城市房地产开发经营管理条例 ...
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、房屋以及办理产权登记都将构成对买卖合同——即物权行为独立理论下的负担行为——的违反。如果房屋买卖合同被宣告无效或撤销，而物权行为又未成立（或未生效力 有消息称，广州市国土房管局正在进同规划、建设、质监、财税等部门协调，共同寻求解决业主购房后拿不到房产证的问题。27 对于问题二，则可以建立预售合同登记 ...
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