至二名，负责处理管委会日常事务。第十八条管委会办公经费和人员工资可在物业管理公司收取的住宅小区管理费及经营的商业用房收入中按一定的比例提取。其提取比例由 管道、公用水箱、加压泵、电梯、机电设备、公用天线和消防设施等房屋的本体公用设施，由管委会委托物业管理公司定期养护和维修，其费用从房屋维修基金中支出。 ...
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同一个物业管理区域内的全体业主组成。业主会是全体业主集体行使权利和维护全体业主合法权益的组织。业主会行使下列职权：(一)制定业主会章程和业主公约；(二)选举 、有线电视等专业经营服务部门的委托，对物业管理区域内的专业设施进行维护并代为收取相关费用。第三十九条物业管理服务收费，应当遵循合理、公开以及与 ...
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服务成本。第十三条电梯、水泵运行维护费用，在业主大会成立前，由开发建设单位与物业买受人在房屋买卖合同、前期物业服务合同中约定收取分摊办法；业主 收取分摊办法的，按照房屋建筑面积分摊。物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用，按照物业管理企业与保险公司签定的保险单和所交纳的年保险费按照房屋建筑面积 ...
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，原告依合同规定按0.39元／月米2的标准向被告收取物业管理费是合法的，故被告尚欠此期间的物业管理费应予缴纳给原告。期间，原告向醴陵市物价部门申请批准 不激化矛盾，确保判决的正确性;（4）其他。①上诉人没有与恒信服务公司签有任何合同；②恒信物业公司于2010年6月1日与花园业主委员会签订的合同是假的， ...
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的强制性规定，合法有效，各方应当严格履行。某长沙分公司虽不具备法人资格，但依法可以作为民事诉讼的当事人，相关权利和义务由其享有和承担，某物业公司不是合同的 ；甲方的代理权限为：1、直接代为收取；2、委托其他物业公司代为收取。由上可知，某地产公司只是委托某长沙分公司代收费用，意即应按实际收费数再依合同 ...
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费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第三十七条 物业服务合同期限届满前九十日，业主委员会应当组织召开业主大会会议，决定 主管部门对无照经营等情况进行监督；（十一）质量技术监督行政主管部门对电梯、锅炉等安全运行情况进行监督；（十二）卫生行政主管部门对生活饮用水质量等 ...
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支付欠缴的2006年7月至2009年6月的物业管理费及电梯水泵运行费22,442.4元并支付因逾期缴纳上述费用而应承担的滞纳金22,442.4元。被告刘x未 十九条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费922元，由原告x公司负担461元，被告刘x负担461元。如不服本判决，可在判决书送达之 ...
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，在未经业主同意的情况下就将电梯间内安装电视广告，造成电梯间内温度升高，电梯开放时间随意，给业主的出行造成不便，楼梯间内乱放杂物无人清理，门口保安形同虚设 容和公司不属怠于主张权利。有关拆迁安置、房屋质量的问题，并非物业公司负责的问题，我公司虽经协助协调但仍有部分业主认为没有达到满意效果，业主可以依法 ...
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范明妻子怀孕直至生育，严重影响了范明及家人的休息；2006年某日范明下班乘坐电梯时，电梯突然出现故障停在五六楼中间，照明全部熄灭，范明等人拨打电话及呼喊 。均豪公司针对范明的上诉理由答辩称：均豪公司收取的物业费有合同依据。承诺书是范明自愿签订的，有法律效力。请求二审法院维持一审法院的判决。 本院经审理 ...
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服务合同系双方当事人真实意思表示应认定真实合法有效，原、被告应按合同的约定履行各自的义务。被告从入住之日起即接受了物业公司的物业服务，却未及时交纳物业费，应对 日起计算，至被告实际给付之日止，按日千分之三交纳。关于电梯费问题。原告可按2人标准，收取2005年1月至2006年7月即19个月的电梯费。关于 ...
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