（要求井盖完好、治安巡逻、围墙修理）等等。另一个常见议题是关于物业费用，比如确定如何收取和使用管理费；如何管理维修费，要求向居民代表报告成本预算；如何计算公共分摊 由法律授权而来。在处理这些事件和日常事务中，业委会成员需要学习相关的法律文献，熟悉《小区管理条例》、《环保法》、《燥声限制条例》等等条文， ...
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的社区关系；另一方面，各位业主不论认识与否，相互之间不得不就此社区关系形成一定的法律关系，即如何对共用部分与共有部分进行使用、管理和收益。各业主对自有 养业”，依托全体业主共有物业经营创出的收益和按照物业公用面积分摊、公用设备受益状况收取的物业维护管理费用，专项用于贴补物业管理费、社区公益事务活动费和 ...
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：_______元（业主交纳_______元，装修企业交纳_______元）2．装修管理费：_______元/套（由装修企业交纳）3．装修垃圾清运费：_______元/自然间（ 维修、养护；二、向业主和使用人提供各类特约有偿服务；三、根据本物业内的情况和特点，开展形式多样的有偿社区服务及商务服务；四、 ...
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，有向小区业主提供约定的物业服务的义务并有权收取物业管理费。王杏珍作为居住小区的业主，有享受小区物业服务的权利并负有支付物业管理费的义务。从事实反映 杏珍X室房屋漏水是由于王杏珍装修不当造成，陆家嘴物业也没有证据证明该漏水部位属于自用部位，故陆家嘴物业的上述主张没有依据，本院不予采信。鉴于陆家嘴物业未 ...
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价格及租赁面积给付被告北京闽信法特朗物业公司租金。被告北京闽信法特朗物业公司承认其管理存在问题，故其管理费的损失自己承担。原告邦达公司主张被告北京闽 朗公司在临时租约中的权利义务已转给被告北京闽信法特朗物业公司，故原告邦达公司起诉被告商海律师事务所及被告(香港)闽信法特朗公司没有法律依据，本院不予支持 ...
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。物业管理企业按照有关规定对车辆停放收取管理费的，参照价格主管部门的规定执行。业主大会成立前，车辆在物业管理区域内停放的，其收费标准按照价格主管部门的规定 工作，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。第六十二条违反本条例第三十八条规定的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门 ...
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条件书面告知业主，并与业主签订房屋装修管理协议；向业主提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务。业主依据本协议向原告交纳物业管理费及相关费用。物业 有权要求原告限期改正，逾期未改正给业主造成损失的，原告承担相应的法律责任；业主不得以此为由拒交物业管理服务费；原告违反协议擅自提高收费标准或乱收费 ...
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与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。 义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和 的文件、资料；③购房人需交纳费用的说明；④提醒购房人因购房人自身原因未能在规定的期限和地点办理入住手续的法律后果；⑤基本流程及相关注意事项。 《入住通知书 ...
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与购房人应对面积差异根据合同约定进行结算；另外，物业管理公司也是依据商品房的实测面积数收取物业管理费的。 义务三：向购房人提供《住宅质量保证书》和 的文件、资料；③购房人需交纳费用的说明；④提醒购房人因购房人自身原因未能在规定的期限和地点办理入住手续的法律后果；⑤基本流程及相关注意事项。 《入住通知书 ...
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水、电费等）费用，被告应依据协议按时向原告交纳物业管理服务费用及由原告代收代缴的费用。水电周转金按每户400元收取（在办理装修申请时交纳，当房屋产权发生 潇在本判决发生法律效力之日起3日内向原告长沙人人物业管理有限公司支付2008年4月1日起至2010年6月30日止欠交物业管理费的违约金165元。如果 ...
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