经营合同的方式取得该农村土地的使用权，承包经营权背后所掩盖的正是农地使用权，因此，用农村土地使用权（简称农地权）概念更好 其次，物权法草案二次审议稿分别规定了建设 。这次物权法草案二次审议稿规定了占有制度应该是一个很在的进步，关于占有的性质，有两种观点，一种认为占有是一种权利，一种认为是一种事实状态 ...
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能够与现行法律规定相一致，而且可以清晰地表达以农业为目的的使用土地的权利内容。 然而王利明教授在其物权法草案二次审议稿中使用了建设用地使用权的概念 民法典的设想》，现代法学， 2001年，第2期。 [14] 李开国：《关于我国物权法体系结构的思考》 现代法学，2002年，第4期。 [15] 孟勤国：《 ...
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解放和发展生产力。这就要坚持和完善社会主义公有制为主体、多种所有制经济共同发展的基本经济制度……”（注：《中国共产党第十五次全国代表大会文件汇编》，人民 。 我国不动产物权法的一个最基本的特征，是没有土地所有权的市场，而只有土地使用权的市场。由于我国的土地使用制度改革已经有多年的历史，故关于土地使用权 ...
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在谈到德国民法典规定物权行为理论时，总说与不动产登记有关 . 全国人大“物权法草案审议稿”关于不动产物权变动如何具体进行登记，规定在第12-14条。从这些条文的 ，一般而言，人民早已习惯了自己土地的边界，而今如果通过立法去改变它，无异于治丝益棼，有何实益？值得欣慰的是，“物权法草案审议稿”也采取了这样 ...
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章名和总体结构顺序如下： 第一章 通则第二章 所有权第三章 关于土地、矿藏、森林、草原、江海湖泊等自然资源的使用第四章 地役权第五章 居住权第六章 典权第七 《中华人民共和国物权法》施行法 对于这一方案，具体节次在以后论述中会细化。这里，就总体结构说明以下几点： 第一，单独设立第3章“关于土地、矿藏、 ...
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的法律关系建立了良好的法律基础。应采纳二元主义的立法经验。 关于土地物权与建筑物物权之间的法律关系问题，是物权法要解决的重点问题之一。这就是不动产 问题。为稳定农业经济秩序，鼓励农业经营者建立长期经营规划，应该建立“到期自动顺延”的制度，即在承包期限届满时，如承包人自己愿意，而且承包人没有违背法律明确 ...
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确权归渭昔屯所有。 根据物权法、农村土地承包法等以及上述《关于国营老山林场与渭昔屯林木、土地纠纷如何处理的复函（1992年）》等法规 2006年版。 {13}全国人大常委会法制工作委员会民法室编：《〈中华人民共和国物权法）条文说明、立法理由及相关规定》，北京大学出版社2007年版。 {14}[日]我 ...
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故本文合并处理，关于不动产登记具有国家土地管理的功能，其在实定法上的依据（与《物权法》相对应），主要包括《土地管理法》和《城市 （Baur/Sturner, Sachenrecht, 16, Rz.41）。然而此种解释不见得允当，该在非基于继承的不动产链式交易中，先买受人也将立即从登记簿上消失，故而， ...
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地以地上附着物作为农村房屋征收补偿标准，是否无视农民房屋作为独立不动产所具有的价值？ 一、宅基地使用权应作为独立征收客体纳入征收补偿范围 宅基地使用权是我国最 管理法》和《土地管理法实施条例》并没有进行相应的修改，使《物权法》132条的规定形同虚设，仅具有宣示作用。到目前为止，关于土地承包经营权在政府 ...
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共有人处分共同共有房屋涉及到第三人利益保护问题，应根据物权法、合同法的相关规定，结合处分行为的不同情形加以处理：部分共有人与第三人就共同共有房屋 承包地的，应当予以支持。(五)关于土地承包经营权流转合同的效力问题土地承包经营权的流转是指具有物权属性的土地承包经营权的转包、出租、转让、互换、入股和抵押， ...
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