了多层次的占有关系；动产流动性极强，一旦转移至他处，原出租人无法对其了解和控制。转租易增强了租赁物被毁损的程度，增加了原出租人请求返还其物的困难。 获得全部的超额租金，这也是实践中承租人不经原出租人同意擅自转租的主要原因。 现在我们分析一下，这超额租金到底是应全部归转租人还是原出租人有理由分得部分。 ...
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其房屋给乙，以为办公之用。乙承租后发现，因房屋的原因而无法办理营业执照，致乙租赁合同目的无法实现。此时合同履行遭遇障碍，就此得提出如下问题：(1)租赁合同效力 准用履行不能的规则解除合同。[37]在中国合同法建议草案中，曾有相似规定。现在，则可作为《合同法》第94条第4项规定的其他违约行为致使不能实现 ...
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合同的登记备案到底具有什么样的效力，在司法实践中一直不明确。按照现在的规定，城镇房屋租赁合同签订之后一定要登记备案。那么，这个登记备案究竟起到什么作用， 司法解释并没有给出方法。在司法实践中可能无法操作。关键在于怎么去计算承租人优先购买权受到损害的损失数额。我的想法是，可以按照产生优先购买权那个时候的 ...
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年10月15日，中国联通与中国网通根据国务院发布的电信业重组政策，合并为现在的联通公司。原新安网通的北京路营业厅与本案争议房屋同在一个区域且间距小于100 合同，将部分房屋以每年五万元的租金(租赁期限五年)重新租赁。根据上述情况，我公司认为：我公司是在无法继续履行租赁合同的情形出现后，才与原告经过充分 ...
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，窑厂有权收回。现在窑厂也不知道谁干着，韩军说帐还没算。被告郭彦启2009年6月15日起诉状，原告用以证明被告承认其单方强行终止租赁协议。视听资料： （7）、对证据7、8、9被告质证认为以上行为是原告的内部行为，其针对性无法评价，被告未用原告任何土方、砖、砖坯及其他固定资产，原告剩余资产已全部卖给他人 ...
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，并赔偿反诉原告经济损失90,000元。 针对Ｃ中心的反诉，Ａ公司辩称：现在广告支架上的广告牌，系根据市容管理部门的整改要求，将裸露的广告支架完成 的真实意思表示，合同合法有效，我公司要求继续履行租赁合同。系贵中心先前已将顶楼部分场地出租给了第三方，造成我公司一直无法使用，并导致150,000元制作费 ...
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走，被答辩人诉请的损失不知从何而来！三、该土地使用权租赁案的全部纠纷已经了结，现在被答辩人的起诉违反“一事不再理”的诉讼原则，应当予以驳回。在 要求我方支付，云南华通建设总公司的函“由于贵公司资金不到位”，证明原告没有资金，无法开发建设，并拖欠我方的地租，造成今天的诉讼。对26，真实性不予认可，发票上 ...
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了多层次的占有关系；动产流动性极强，一旦转移至他处，原出租人无法对其了解和控制。转租易增强了租赁物被毁损的程度，增加了原出租人请求返还其物的困难。 获得全部的超额租金，这也是实践中承租人不经原出租人同意擅自转租的主要原因。现在我们分析一下，这超额租金到底是应全部归转租人还是原出租人有理由分得部分。有人 ...
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走，被答辩人诉请的损失不知从何而来！三、该土地使用权租赁案的全部纠纷已经了结，现在被答辩人的起诉违反“一事不再理”的诉讼原则，应当予以驳回。在 要求我方支付，云南华通建设总公司的函“由于贵公司资金不到位”，证明原告没有资金，无法开发建设，并拖欠我方的地租，造成今天的诉讼。对26，真实性不予认可，发票上 ...
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了一份解除合同通知书，要求解除与乐庭公司于2008年2月4日签订的租赁合同，也因无法投递被退回。2008年5月10日，乐庭公司将变更后的通信地址书面 ，与上诉人的一审主张背道而驰，显然是错误的。3、从本案事实上来讲，如若被上诉人现在愿意交房，上诉人愿意继续承租该房屋。（二）一审判决故意遗漏上诉人在一审 ...
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