、时间因素的作用等。一般说来，如果统一说明是就各种现象的积极特征而进行的，统一说明应为首选的方法。过失责任原则是一典型例证。有时，即使统一说明不能就所 登记备案的情况下，预购人虽然享有债权，却有权不承认他人就该商品房取得的抵押权、所有权。为什么如此？就是因为在这种情况下，法律不承认定限物权优先于债权。 ...
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。此处的违法性阻却事由，并不包括因不可抗力而造成的一时履行不能的情形（通常称之为免责事由），而是指诸如债务人拥有留置权、先诉抗辩权、同时履行抗辩权等延期抗辩权 项目而言，可以包括（1）如无迟延债权人所应取得的利益，如孳息及其收益；（2）债权人因债务人迟延而增加支出的费用，如临时租用代用物所需的租金、于 ...
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鼓励、保护的历史。在承认和保护这种进取心的时候，也就是我们承认市场经济不可替代并建立市场经济体制的时候。在承认个人对财富的进取心的积极意义、并且不断放开个人对财富的拥有 的法律基础。（3）善意保护作用，即对以公示方式取得的物权作为善意取得的物权并为之提供保护的原则。（4）风险警告作用，即以公示方式告戒 ...
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税务登记、纳税申报、税务代理、税款征收、税务稽查等现代税收征管制度。第四，积极应用现代科技手段。在经济全球化、知识经济、网络经济、电子商务迅猛发展的新 缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收优先于抵押权、质权、留置权。纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、 ...
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使用权的流转几乎成为不可能。居民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的，因而不具有可交易性，当然不能参与市场流转。从法律对农村其他建设用地的规定 第三章担保物权 第一节担保物权及其担保范围 第二节抵押权 第三节质权 第四节留置权 第五节让与担保权 第四章占有 第四编合同 上编：合同总则 第一章 ...
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税务登记、纳税申报、税务代理、税款征收、税务稽查等现代税收征管制度。第四，积极应用现代科技手段。在经济全球化、知识经济、网络经济、电子商务迅猛发展的新 缴的税款发生在纳税人以其财产设定抵押、质押或者纳税人的财产被留置之前的，税收优先于抵押权、质权、留置权。纳税人欠缴税款，同时又被行政机关决定处以罚款、 ...
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形成也无需经过任何特定程序，建设工程合同生效即自然取得，其不同于抵押权的设定需办理登记与公示手续，也有别于留置权的形成需实际占有标的物。第三，该优先受偿 第三人的优先权。台湾地区民法也认为，“由于法定抵押权之发生不以登记为生效要件，实务上易致与定作人有授信往来之债权人，因不明该不动产有法定抵押权之存在 ...
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所有权与建设用地使用权不得异其权利主体。仅就房地单独抵押本身，抵押权人所取得的并非是建筑物所有权或建设用地使用权，[20]而仅是建筑物所有权或建设用地使用权之上 比较法上，即使是在传统意义上最具法定色彩的留置权，在有些国家也奉行未经登记，不得对抗第三人的登记对抗模式。就此，拟专文探讨。 [32]参见陈 ...
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，只要当事人达成合意，不论质物价值与被担保的债权数额存在多大的差额，法律也完全允许质权成立与生效。在设立留置权情况下，只要债务人不按照合同约定的期限 在实现抵押权时首先扣除。通过这种予留制度可以起到所有人抵押制度的积极功能。固定主义是以抵押权人所支配的抵押物价值的固定不变为前提，它忽略了抵押物价值的在 ...
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暇疵的抗辩权、不安抗辩权 、判决同时履行的抗辩权以及留置权等。在公法领域，奥本海在其名著中曾写道：这种私人报复行为在古代似乎曾经流行过，因为雅典 与程序上的诸般缺陷， 建立一种有效的机制，在1965年在世界银行的积极倡导和主持下，发达国家与发展中国家共同制订和缔结了《解决国家与他国国民之间投资争议公约 ...
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