古赞，房屋坐落五一中路*号*栋*单元*号房，产别私有房产，房屋结构混合，建筑面积55.03平方米，设计用途住宅，附记“2006年8月向刘思宁、余莲娣购买上市房改 3中，在场当事人第三人刘思宁和古赞在庭审中均承认《房地产买卖契约》和《南宁市房屋交易过户申请表》上“余莲娣”的签名及手印并非原告余莲娣所为。 ...
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的威严则毫无是处，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁契约，由此带来的风险只能由他自己承受。笔者认为法院的查封行为并不影响“买卖不 而买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息， ...
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的威严则毫无是处，承租人明知承租的房子有可能被变卖，却仍然与出租人订立租赁契约，由此带来的风险只能由他自己承受。笔者认为法院的查封行为并不影响“买卖不 而买卖房屋的权属情况将影响到受让人是否进行该项交易，因而在进行房屋买卖时，出卖方或拍卖人负有将房屋是否已出租等信息披露的义务。如出卖方故意隐瞒该信息， ...
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，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。该条明确规定了出租人的通知义务、承租人优先购买权的行使条件以及出租人违反通知义务的法律后果，比《城市私有房屋管理条例》的规定显然 第681条a（2）的规定：先买权人欲行使先买权的，须在知悉契约的缔结和内容之日起的三个月内行使该权利。新所有权人在不动产登记簿上 ...
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确定下列事实：2002年10月原告董小强继承丈夫遗产得到位于驻马店市驿城区桑王庄私有房产一套，并办理了证号为驻房权证第000744号房产所有权证。2004年3 庭审及各方当事人提交证据查明，该争议房屋所有权人是董小强继承丈夫遗产得到的，孙月平与董小强签订的房地产买卖契约（向房产部门递交的）通过司法鉴定 ...
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，就应维护合同的效力。本案中，李某与刘某之间的房屋买卖平等、自愿、有偿，其意思表示真实，并立有契约。买房业已交付了房款，并实际使用管理了房屋，且没有其他 ；刘某与李某虽已房款两清，但未根据《城市私有房屋管理条例》第九条规定，办理房屋产权变更手续，因此该买卖行为属无效民事行为。李某应归还房屋。 笔者同意 ...
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翻建、改建、扩建尚须交验原产权契证。（二）购买的房屋，须交验原产权契证、买卖契约，单位房产尚须交验主管部门的批准文件。单位购买私房的，尚 用地手续，有关主管部门也不得批准交换、调拨、转移，因国家建设需要征用的，不予赔偿。私有房屋逾期１年无人申报登记的，或虽有人申请登记，但不能证实其所有权的房屋，依照 ...
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未交,收到人刘某。”此后双方因房款支付,产权过户事宜未取得一致意见,刘某又将房屋另售给他人,王某得知后,即向刘某索要已付给其的购房款,而刘某以王 之下,王某一纸诉状将刘某告上法院。法院经审理后认为,买卖私有房屋应由买卖双方签订契约,经房屋所在地的市、县房地产交易管理机关登记、鉴定、评估、办理产权过户 ...
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时从未提到有1999年颁发的土地使用证，而是以2000年与南关三队、六队的买卖契约为证据，原告既然已取得土地所有权，为何又于2000年以6000元的价格购买该 七条的规定：办理城市私有房屋所有权登记或转移、变更登记手续时，须按下列要求提交证件：（二）购买的房屋，须提交原房屋所有权证、买卖合同和契证；。 ...
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，故诉至法院，请依法公判。被告辩称，第三人于1993年11月13日申请私有房屋所有权登记，填写了申请表，并提供了有关资料。我们受理后，审查了有关证件并 在办证时应严格审查，依法办理。第三人向被告提交的买卖契约载明，该处宅院内有全院的出路，应当在房屋所有权证设定他项权利摘要栏中注明，二原告向法院提供自己 ...
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