违约，根据《合同法》第六十条之规定，应承担违约责任。反诉原告在依法解除《房产买卖合同》后，有权追究两反诉被告的违约责任。因反诉原告、反诉被告双方在合同已 ，三方免责，不认可。对证据16的真实性没有异议，证明对象有异议。这是符合二手房交易的习惯。对证据17中对话工作人员有异议，证明对象有异议。对被告王德 ...
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他们的买房计划，要按照合同来，不退还违约金。 跟中介经理沟通结果：不愿意退，让我们去签解除协议。并建议近期内再买其他二手房，将违约金作为下次买房中介费 ，则买方同意将该意向金转为购买该物业之定金。 4. 当卖方接受买方提出的购买条件而签署本协议后，买卖双方需积极履行本协议中约定的义务，双方同意在签署本 ...
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最近准备购买一套尚未领产权证的二手房，买卖双方在中介所签订了《房产买卖合同》（中介所自定格式，不是网签），因卖方还需要去办理房产证，签约时已经 相当于购房款万分之三的滞纳金，如逾期十五日，仍不能履约，视为根本违约，另一方有权解除本合同。如买方违约，所付定金不予退还，还应向中介交纳双方的佣金；如卖方违约 ...
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502。委托代理人刘正宏，广东浩淼律师事务所律师。上诉人金叶公司、黄乃明因房屋买卖合同纠纷一案，不服广东省佛山市三水区人民法院(2002)三法民壹初字第177号民事判决， 个，可供首至四层用户使用。黄乃明在购房后另行安装了电表和餐梯。按规定，黄乃明作为买方应缴纳的全部购房税费比率为房屋总价款的4%，另 ...
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出了问题，其中一个已经发生了纠纷。改底单买卖是所有二手房交易中风险最大的，除非律师把关签好补充协议，让业主违约的成本加大，否则千万别买，一旦发生纠纷， 是大概的程序，很多细节方面要注意的，在此不能一一讲叙。 买方只要严格依照上面的程序来买二手房，基本上不会发生纠纷或上当受骗，即使发生纠纷也不会被动。徐 ...
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首付款 当买方确定购买该房产时应马上签署房屋买卖合同。房产的卖方在合同中应注意定金的交付时间、剩余房款的交付方式和具体时间、办理产权过户的时间、交房的 贷款银行直接支付给卖方。 6．物业交割 这是二手房交易流程的最后环节了，卖方最好在收到全款后进行。卖方应会同买方和中介公司到所在小区的物业公司当面结清 ...
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解除合同，原告仍应承担违约责任。 原告对被告提交的证据质证意见如下： 一、对商品房买卖合同、房产证、土地证真实性无异议。但房屋买卖合同签订后2008年8月19日 的使用、收益权； 二、对房屋买卖合同真实性无异议，但对被告的证明目的有异议，合同约定税费由原告承担，指的是在二手房交易中国家规定应当交纳的 ...
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广东发展银行大连五五路支行进行资金监管，于2010年4月14日向大连市地方税务局交付二手房契税8，544元，史文波至今未将首付款备齐并给付郭奠新、杨柯佳 郭奠新、杨柯佳拟提高房屋售价，而故意违约。请求撤销原审判决，依法改判支持其诉讼请求，由双方继续履行房屋买卖合同。郭奠新、杨柯佳辩称：一审法院认定事实 ...
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证件。 2、看房 看房满意后，买方决定购房，应与卖方确定合同的内容，如房屋状况、付款方式、交房条件、解押手续、买卖合同备案过户、违约责任、税费承担 )抵押等权利限制等条件，按交易进度支付房款(签合同付定金/过户后付大部分房款/交房后付余款)。后者则签合同付定金/签按揭合同付首期款/余下的房款由银行打到 ...
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我是二手房卖方，2月19日和买方在中介签了一份房屋买卖合同。我是卖方（甲），买方是乙，丙方是中介。 合同约定： 第四条：付款方法 违约不卖或者乙方违约不买，违约方须赔付给对方房屋成交额百分之十的违约金。解除合同前必须付给丙方房屋成交额百分之二的中介费。 我和买方19日在中介签了合同后，买方没带钱所以1 ...
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