，予以支持。如陈毅康认为由此受到经济损失，可向陈淑芬主张赔偿。由于医药公司与陈淑芬之间签订的房地产买卖合同为无效合同，故医药公司认为陈淑芬违约，要求 取得陈毅康的同意，擅自转让夫妻共有财产给医药公司，其与医药公司签订的房地产买卖合同无效。但医药公司是该项财产的善意取得人，不应返还财产给财产所有人。依照 ...
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国家为解决低收入家庭住房问题而建设的保障性房屋，购买经济适用房不满五年的，不得直接上市交易，李X、王X签订的《房屋转让买卖协议》的标的物是经济适 。借用名额购买经济适用房行为无效。双方在协议中没有约定在涉诉房屋限制上市期限届满后再办理所有权转移手续，一审对此认定属于推测。房屋是夫妻共同财产，合同上只有 ...
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审理终结。原告彭某诉称，2011年5月1日，原、被告签订《房屋买卖协议》，约定原告购买被告所有的位于重庆市江北区锦馨苑2号1单元25-2号 得知上述房屋为被告在2009年购得的经济适用房，因违反国家有关经济适用房不满5年不得上市交易的禁止性规定，双方买卖合同无效。请求确认原被告之间关于重庆市江北区锦馨 ...
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审判实践，制订本意见。 第一条本意见所称的房屋买卖，是指城镇区域内国有土地上的“二手房”买卖。 商品房买卖合同纠纷案件，可以参照本意见处理。但法律、司法解释 ，公平合理的予以确定。 第七条出卖人转让已购按经济适用住房管理的房屋，当事人主张房屋买卖合同无效的，不予支持。 第八条房屋抵押权存续期间，出卖人 ...
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全国尚属首起。 近年来,伴随着观念的变化、利益的碰撞、政策法律的影响,房屋买卖合同纠纷案件大幅增加,其中就出现了这种新类型纠纷——“借名购房”纠纷。 因为在 应该被认定为无效合同? 郑州市惠济区检察院检察官王瑞娟介绍说,此类合同的效力认定,在实践中争议很大。一种观点认为:规避经济适用房限制购房,违反《 ...
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，判决：1、龚某某与傅某某、俞某于2003年12月1日签订的土地使用权买卖合同无效；2、龚某某于判决生效后的90日内腾退房屋两间，案件受理费由龚某某负担 的裁判理由。因此，一审判决判非所求。其实，即使根据一审判决所适用的法律，也不能得出涉案合同无效的结论。 首先，上诉人与傅某某、俞某、傅某某（儿子） ...
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的强制性规定，应合法有效。办理相关手续只是履行合同义务，与合同效力不是一回事。另根据《关于办理经济适用房小区内幼儿园、学校、会所的房屋转移登记的 人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定：出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在 ...
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号文件亦不能办理房产过户手续，当属无效。被告在签订房屋买卖合同时应当知道河南石油勘探局对经济适用房（含房改房）的相关规定，造成不能按合同 上诉人已认可的事实，未办理房产过户手续的原因一方面是2008年以前上诉人因经济困难并未主动办理，另一方面是目前河南石油勘探局根据内部文件规定不予办理有关手续，因此， ...
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元的情况下，原告仍愿意购买该房；5、王峰证言，证明签合同前，在场听见沈俊告知经济适用房的相关情况；6、刘礼杰证言，证明在场听见沈俊告知经济 房屋产权证，该产权证为全部产权，经济适用房。原、被告在房屋买卖过程中，曾持该房产证到相关部门咨询贷款事宜未果。 本院认为，经济适用房属于政策性住房，购买经济适用房 ...
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改造性质。2、郴规（建）审[2008]103号《关于郴州XXXX制药有限公司经济适用房建筑施工图审核意见》。证明危房改造经规划部门审核通过。3、郴规（ 的房屋系拆迁安置户的住房事实，导致合同无效，给原告造成的损失应适用《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条的惩罚性 ...
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