的0.5％即人民币3560元；协助办理上述房产的权属过户手续、服务费人民币3000元；协助办理上述房产的商业贷款手续、贷款服务费人民币3000元（贷款额超过300 000元 日；鉴于国家房地产政策的变动，二套房贷首付款比例严格按照40％执行，买房人无法继续履行原购房合同，卖房人在规定的期限内已完成其了 ...
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应当申请法院通知开发商参加诉讼；担保权人同时起诉开发商时，如果开发商为商品房担保贷款合同提供保证的，律师应当申请法院将其列为共同被告。 对于存在联建项目情况的 已付购房款一倍的赔偿责任，物权请求权的诉讼请求一般为要求腾出房屋或办理产权过户登记手续。 在实践中，有时还会出现这样的情形，即开发商先后与两 ...
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。主要适用于两类案件：一是在一房多卖案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权人优先 六法，该法典仅在台湾地区生效，在我国大陆典权再次成为习惯法制度。 制定物权法应如何对待我国习惯法上的典权，学者意见分歧，分为典权保留论与典权废止论。典权保留论 ...
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主要适用于两类案件：一是在“一房多卖”案件中，据以判决已经办理产权过户的买房人得到争议房屋；二是在企业破产和清产还债案件中，据以判决抵押权 向借款人追偿。 建议恢复第二次审议稿关于“让与担保”的规定理由：我国商品房“按揭”贷款中所谓“按揭”和抵押不同。抵押担保，必须先有房屋所有权，然后在房屋所有权之上 ...
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、地理环境等调查。要按现有法律和法规的规定，检查房产商是否为准备办理按揭贷款的房产办好一切手续（预售房屋，必须具备预售条件；如为现房，必须保证 事实上，包括担保法在内的有关抵押物处置的法律、法规，没有关于处置抵押物的法律程序和如何安置居住在抵押房屋中的居民的处理规定，因此，客观上造成贷款人在借款人不 ...
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，可在补充条款中加以说明)： 1、房款的金额是否写清楚? 2、付款方式该如何?是一次性付款还是分几次?每次付款是什么时间?这与购房者自己的资金流转是否有冲突? 过户手续即可。如果是二手房主人尚未从开发商处办理该房产的过户手续，而且还欠着银行的贷款，开发商仍为该房产的主人向按揭银行承担着连带还款的责任， ...
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宋某如需资金可直接将房屋抵押进行贷款，何须办理房屋买卖。事实上，宋某因做生意急需资金，才将房屋卖给肖某并办理了产权过户手续，买卖手续合法、完整，合同有效。 又已进行了相关登记，对方也支付了全部房款，卖房人很可能无法再收回房产；而对于名义买房人，由于其也是名义贷款人，如果卖房人资金出现问题，无力还贷，其 ...
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，可在补充条款中加以说明）： １、房款的金额是否写清楚？ ２、付款方式该如何？是一次性付款还是分几次？每次付款是什么时间？这与购房者自己的资金流转是否 具体过户手续即可。如果是二手房主人尚未从开发商处办理该房产的过户手续，而且还欠着银行的贷款，开发商仍为该房产的主人向按揭银行承担着连带还款的责任，这时 ...
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政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定 ...
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政策，或是有些职工为了逃避交纳税金和出售收益，许多房屋都是私下出售，根本无法办理过户手续。结果是由于违反了限制性规定，造成了大量买卖行为无效而发生纠纷。 规划区内国有土地上实施的房屋拆迁，对集体所有土地上建成的农民房屋的拆迁，如何补偿法律却没有具体的规定，一般也只是按照拆迁条例予以补偿。但新政策规定 ...
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