，本案现已审理终结。原审判决认定，明佳物业公司是杨元火所有的明佳公寓2701室的前期物业管理单位，双方因交付物业管理费及滞纳金问题产生诉讼。原审经审理后 上海市居住物业管理条例》，其中第二十四条第一款规定：物业管理服务费由物业管理企业按照物业管理服务合同的约定向业主收取。第五十四条第二款规定，业主未按 ...
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可另行起诉。据此判决：一、上海弘诚房产代理有限公司与上海仲康 房地产开发经营有限公司于2000年5月11日签订的《“仲康公寓”物业总代理协议》和2000年9月 房地产经纪资 质主要由房地产局核准，弘诚公司在2000年4月即合同签订之前就已备案，备案的内容也经本市青浦区房屋土地管理局审核，并取得了证明其 ...
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内部装修应向徐汇区公安消防支队办理有关消防手续。三、火灾自动报警系统应与上海城市火灾自动报警信息中心联网。日常消防监督工作请与徐汇区公安消防支队联系”。 房屋交付手续。双方确认，该房屋实测租赁面积为1234.35平方米（本合同计算租金、物业管理费等相关费用按照该实测面积为准）。本房屋使用交接书的签署 ...
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蒋X，被告委托代理人沈XX均到庭参加诉讼。本案现已审理终结。原告XX车管理服务有限公司诉称：原、被告于2008年10月20日签订《停车场地经营承包合同》 备案许可证（即《上海道路运输行业备案证明》）、该场地的产权证明复印件，原告将营业执照复印件、该停车场平面布置图，各自加盖公章作为本合同的附件；第二条 ...
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勒瓦电梯公司一厂’”。对于上述电梯，上海曹杨物业有限公司与江阴市电梯厂上海维修服务部于1999年8月27日签署维修保养合同，在其中的生产厂家一栏填有 效力。此外，被告辩称，其曾将上述《纪要》原件提交江阴市工商行政管理局存档备案，然而缺乏证据佐证。基于上述理由，本院认为，载有被告江阴电梯集团公司生产部与 ...
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安全中心未经公开招标购买电脑涉及金额344.69万元，直接向指定单位发包办公楼物业服务合同金额88.27万元。5．所属中日友好环境保护中心软件正版化专项检查 财政；对所属单位未经批准核销职工住房和出租房产问题，正按规定补办审批备案手续；对所属规划院下属公司依托该院获取经营收入问题，已核实清理完毕，制定 ...
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行政主管部门，坚决主张和维护其与房地产开发商签订的《商品房（预售）买卖合同》和《物业服务合同》中所法定或约定的权益。通过这些维权手段和方法，个别业主的受损 都是在这里学到的，十分受用。最近，我们小区就成功更换了前期物业，选聘了自己的新物业公司。b 、举办《基层群众自治培训班》：为响应国家民政部积极推进 ...
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物业管理应急反应等方面。(三)信息化建设以推行物业服务合同网上签约备案和物业服务收费票据联网打印为抓手，加快完善上海市物业管理信息系统，强化对住宅小区基础信息、 以及绿化养护引发的矛盾。八、物价部门确认物业服务最高收费标准和物业管理区域前期物业服务收费标准；对物业管理活动中的各项收费进行检查和管理，对 ...
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企业和物业管理企业的权利义务包涵在内；天津使用《产权人和使用人公约》；上海在前期物业管理阶段使用《住宅使用公约》等。另外，有的小区业主公约条款太粗，可操作性 的示范文本。本文认为有关建设单位的权利义务应由《买卖合同》约定，物业管理企业的权利义务应由《物业服务合同》约定。4、业主公约的设定、变更及废止： ...
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。原审上海市普陀区人民法院经审理认定:上海杰安物业管理有限公司(以下简称杰安物业公司)(乙方)与上海宝华置业有限公司(甲方)签订的《前期物业管理服务合同》约定，甲方《常德名园 服务收费审核(备案)表。上诉人在原审中提交的有关证据和依据有:《上海市居住物业管理条例》第四十六条、第六十四条；上诉人沪房地普 ...
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