基于法律行为从让与人处取得财产若受让人非基于法律行为而受让动产的占有，未具有合法取得权利的信念时，不发生善意取得。对于当事人因先占、继承、遗失物拾得 是否适用善意取得，应依具体情况而论。在其尚未与不动产分离时，为不动产的组成部分，自然无法适用，一旦其与不动产相分离，即成为动产，因此应有善意取得的适用。 ...
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这种观点颇值赞同。50因为承认占有的公信力而有动产的善意取得，那么，因为承认登记的公信力而有不动产的善意取得，应该是合乎逻辑的推论。只有在因为物权行为无效 法赋予登记以公信力，一旦登记，就具有权利推定效力。但是，国家登记机关的登记有可能是错误的，所以，在登记与事实的法律状态不一致时，利害关系人可以要求 ...
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理论，就不动产物权和动产物权之变动，都以登记（登记变更）及交付（占有）为其物权公示方法。并且赋予了这些公示方法有权利正确性推定的效力， 《动产善意取得制度研究》[J].现代法学。1997年5月 [3] 汪泽。《民法上的善意、恶意及其运用》[J].《河北法学》。1996.1. [4] 肖厚国。《物权变动 ...
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善意第三人。这样，对于已经交付、被权利人占有的不动产，善意第三人应当被视为知道权利已经发生变动，至少应当对该不动产的权利状况产生合理怀疑。无论是哪种交易，买受 和推定不知情两种。实际不知情是一个事实问题，由陪审团决定。而推定不知情属于法律规则，由法院根据一种法律责任来判定。这种法律责任实际上是一种调查 ...
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等作品予以改编而成，但有时却未能意识到需要签订一份明确权利范围的书面合同，而法院常常通过推定当事人合同目的之存在而认定默示许可。有法院认为影视作品需要 ，但出租或许可使用则仅使得受让人临时、合法的占有作品复制件而已，用户应预期该合法占有是有期限的、是需要返还占有物的。 （三）合理使用对使用者利益的保护 ...
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的不动产登记法之前，以及城乡二元结构长期存在的背景下，若不重视占有将会使众多的不动产的占有权利人得不到妥当的保护，不动产占有应该获得重新认识与重视。英国土地登记法[ 受许可的拘束，法院认为，买受人成立推定信托，须受许可的拘束。2001年的一则案例中，上诉法院认为，停车的权利既可以是一项地役权，也可以是 ...
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第二章第五节动产所有权，其中第145条规定了善意取得的一般规则：基于法律行为善意且有偿受让动产的占有，即使让与人无处分权，受让人仍取得该动产的所有权。 的内容与不动产登记薄不一致的，以不动产登记簿的记载为准（第3款）。专设第28条规定不动产登记簿作为证据的权利推定效力：在不动产登记簿上记载某人享有某项 ...
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》的规定并结合学理，善意取得应符合下列条件：其一，让与人须为动产的占有人或者登记的不动产权利人；其二，让与人须无处分权；其三，受让人须基于交易行为而支付合理 物权法》在占有一章中，未明确规定占有的状态推定和占有的权利推定规则，但依物权法理，应作肯定的解释。 【作者简介】 刘保玉，北京航天航空大学法学院 ...
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的规定并结合学理，善意取得应符合下列条件：其一，让与人须为动产的占有人或者登记的不动产权利人；其二，让与人须无处分权；其三，受让人须基于交易行为而支付合理 物权法》在占有一章中，未明确规定占有的状态推定和占有的权利推定规则，但依物权法理，应作肯定的解释。（来源：《物权法实施疑难问题司法对策》） 注释： ...
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第二章第五节动产所有权，其中第145条规定了善意取得的一般规则：“基于法律行为善意且有偿受让动产的占有，即使让与人无处分权，受让人仍取得该动产的所有权” 与不动产登记薄不一致的，以不动产登记簿的记载为准（第3款）”。专设第28条规定不动产登记簿作为证据的权利推定效力：“在不动产登记簿上记载某人享有某项 ...
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