业主大会议事规则； （二）制定和修改管理规约； （三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员； （四）选聘和解聘物业服务企业； （五）筹集和使用专项 委员会名单等向物业所在地的县级房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。 业主委员会任期和换届由业主大会决定。 七、第十七条修改为第二十条：首次 ...
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检视，《法制与社会发展》，2005年第5期。《全国人民代表大会常务委员会公报》《人民日报》《检察日报》二、外文文献Murray. S. Tanner，The Erosion 审批，重大经, 济、行政立法草案审议前也要报中央审批等；（2）选举工作领导，如各级人大换届选举时都有党直接领导的专门工作机构负责 ...
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委员会应当建立活动档案，档案包括以下内容：(一)各种会议的书面材料；(二)业主委员会选举产生、备案材料；(三)物业服务合同；(四)业务往来原始凭证；(五)维修资金收支 的，县(市)、区物业管理行政主管部门可以指导其换届工作。在此期间，业主委员会应当继续履行职责，直至新一届业主委员会产生为止。第十六条 ...
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以上委员资格终止、任期届满未换届、无法正常开展工作等情况时，由社区居委会暂时代行业主委员会职责，并尽快选举新的业主委员会。未成立业主大会的，可由社区 ）加强舆论宣传。各有关部门要采取多种形式，大力宣传物业管理政策法规，让业主和社会各界正确认识物业管理，强化物权意识，树立市场经济观念，人人关心、支持物业 ...
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筹备工作在房产行政主管部门的指导下，由物业所在地街道办事处（镇人民政府）组织业主推荐产生筹备组。物业管理区域符合第十条规定情形的，建设单位和前期物业服务 镇人民政府）和房产行政主管部门组织换届选举工作。新一届业主委员会产生之前，原业主委员会继续履行职责。第二十三条业主委员会委员集体提出书面辞呈的，应当 ...
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工作在房产行政主管部门的指导下，由物业所在地街道办事处（镇人民政府）组织业主推荐产生筹备组。 物业管理区域符合第十条规定情形的，建设单位和前期物业服务 镇人民政府）和房产行政主管部门组织换届选举工作。新一届业主委员会产生之前，原业主委员会继续履行职责。第二十三条 业主委员会委员集体提出书面辞呈的，应当 ...
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七年五月二十九日丽水市物业管理办法第一章总 则第一条为规范物业管理活动，维护业主和物业服务企业的合法权益，根据《中华人民共和国物权法》、国务院《物业管理 问题以及社区精神文明、构建和谐社会的基础性工作。有下列情况之一的，应当召开联席会议：（一）业主委员会任期届满但不主持换届选举工作的；（二）20%以上 ...
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制定和修改物业管理区域共用部分和共用设施的使用、公共秩序和环境卫生维护或由业主大会议事规则规定的其他有关物业管理和职责等方面的规章制度必须经物业管理区域内全体 业主委员会应当依法刻制和使用印章。第二十五条业主委员会的换届选举，应由业主委员会筹备组织。业主委员会怠于筹备组织的或者在任期内怠于履行职责的， ...
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委员会应当依法刻制和使用印章。第二十五条业主委员会的换届选举，应由业主委员会筹备组织。业主委员会怠于筹备组织的或者在任期内怠于履行职责的， 。(六)办公费。(七)直接用于所管物业发生的固定资产折旧费。(八)法定税金。(九)经业主大会同意的其他费用。(十)合理利润（普通住宅不超过10%，写字楼、商铺、 ...
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个月前，应当组织召开业主大会会议选举产生新一届业主委员会。业主委员会任期届满仍未组织召开业主大会会议进行换届选举的，业主可以向物业所在地街道办事处 人民政府报告并在物业管理区域公告的，或者未按照本条例第十四条规定向业主大会筹备组提供相关文件资料的，由物业所在地县级以上人民政府房地产行政主管部门责令限期 ...
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