委托代理人吴海寅，上海市华诚律师事务所律师。 上诉人上海林高实业有限公司因经营合同纠纷一案，不服上海市浦东新区人民法院(2001)浦经初字第2828号民事判决，向 会议纪要进行了部分履行；2、林高酒楼总面积为250平方米，但厨房中的临时建筑仅有7平方米，并不影响经营，且被上诉人已实际经营了四个月，同时 ...
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龙横路8号。法定代表人陈兴勤，该司总经理。上诉人因土地使用权租赁合同纠纷一案，不服海口市振东区人民法院(2002)振民初字第167号民事判决，向本院提起上诉 该公司的一项具体经营行为，与公司的经营期限毫不相干。义龙农贸市场设施本属临时建筑，已于1999年6月超过两年使用期限，被海口市城市规划局定为违法 ...
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协调续租及附属物补偿等事宜，期间又于2006年搭建了前后院整体的三、四层临时建筑。合同期满后，原告多次要求被告腾房，因两被告私下将房屋交与案外人管理 年6月1日原、被告之间签订的租赁协议不违背国家法律、法规的强制性规定，为有效合同，第三人虽对房屋产权主体有异议，但南阳市国资委的改制文件已予以明确，对第 ...
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脱落，门框上方局部存在变形，漆膜局部损伤、锈蚀，不符合中华人民共和国国家标准《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）第5.3.4条、5.3.9 本次鉴定范围之内。上述事实，有双方当事人的陈述，《北京恒基中心临时订购合同》，《北京市外销商品房预售契约》，付款凭单，遗漏工程验收记录表， ...
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奎因与被上诉人门头沟区军庄镇东山村经济合作社（下称东山村合作社）农村土地承包合同纠纷一案， 不服北京市门头沟区人民法院（2007）门民初字第995号民事判决，向本院 其自行处理，不可移动的按合理价格折价给合作社；临时建筑要经过合作社同意，与管理土地无关的建筑，合同终止时清除并恢复地貌。李荣奎在承包土地 ...
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认定无效，但是在一定条件下可以转化为有效，《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷具体应用法律若干问题的解释》第2条规定，在一审辩论终结前取得建设 规划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效。另外，对于租赁期限超过临时建筑使用年限的，对超过的部分应当认定无效，但是在一审法庭辩论终结前经 ...
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局）、中国石化集团中原石油勘探局房产租赁中心（以下简称中原局房产租赁中心）房屋租赁合同纠纷一案，本院于2011年10月21日立案受理后，依法组成合议庭，于 费用，不予计算，并不得人为损坏。还查明，关于双方所签订房屋租赁合同涉及的房屋，系临时建筑，且被告未提交任何经主管部门批准建设的证据。本院认为，原告 ...
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是城镇房屋。然后规定，当事人约定出租人将上述房屋交付承租人使用、收益、承租人支付租金的合同纠纷案件适用本解释。这表面上是说这个司法解释的适用范围，但是实际讲的 司法解释第三条规定，出租人以其未经批准或未按照批准的内容建设的临时建筑订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前，经有审批权的行政机关批准了， ...
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处房屋租赁纠纷 促进市场健康发展 最高人民法院民一庭负责人就《关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件 具体应用法律若干问题的解释》答记者问 来源：人民法院报 记者：刘 岚 ，未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，超过批准使用期限的临时建筑为违法建筑。二是对欠缺生效条件合同效力的处理上，采取了补救性的措施 ...
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代理审判员林中辉二○一○年十二月二十日书记员王倩本案援引法律条款《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。但在一审法庭辩论终结前经主管部门批准建设的，人民法院应当认定有效 ...
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