我想买一套二手房，但是对方房产证还没有下来？而且对方房产证是公司名称，公司企业法人是他老婆，人在国外，如果有委托书，这套二手房可以买吗？存在哪些风险？...
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我于年初通过中介买了一套二手房，卖方人不在本地，委托当地亲戚办理买卖手续（我看到了委托书），付款方式为按揭贷款，1月底将首付款39万付给了卖方，同时办理 时间让我筹款，不然就法院起诉我，我勒个去！还有没有天理了，虽说房子我现在占着，房本也过户给我了，但我不是想赖账啊，我只是想要个公平，你们造假导致不能 ...
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我在西安市，我想咨询一下，朋友给我介绍了一套二手房，但是由于我对房主不放心，我想让这个房主写个委托书，将这套房委托我的朋友来买卖，以后出现纠纷我都找我朋友，这样可以吗？...
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中介看了一套二手房，由于当时中介和代理人都催得很急，我们也不了解相关的程序，只查看了房产证，我们很快就与卖方代理人签订了房屋买卖协议并交了一 代理人不同意并要求我们交付违约金两万元。 问题： 1、此协议是否有效？如果房主追加委托书是否有效？ 2、通过哪些途径和程序，我们才能退回定金？ 3、在协议签订的 ...
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中介带买方看房后要求买方签委托书，并交了诚意金，中介按约定房价谈好价格将诚意金转给卖方为定金，然后中介发函催买方签协议。买方在委托期了解 按揭还款情况，虽然中介说业主的税由业主承担，但买方还是拒签三方合同及房屋买卖合同。中介按委托书约定，将预期产生3%房价佣金损失，当买方违约，拟起诉买方支付3%房价的 ...
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出具的委托书。或产权人有几人，未来签订合同的共有人也应提供委托书。 三、模糊付款方式 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予应有 业主向购房人口头保证装修质量绝无问题，另外将随房屋赠送家电设备。结果到实际交房时，却发现天花板漏水、地板变形等诸多问题，而原来承诺赠送的家电更是 ...
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约定义务至合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房产总价款百分之20的违约金。因买卖此房给守约方造成相关损失的，违约方还应承担赔偿责任。 当事人分析此合同面临情况如下：1.我爱人卖方（甲方）没有我弟弟的授权委托书。2.此房房本没下来，当是我们 ...
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约定义务至合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房产总价款百分之20的违约金。因买卖此房给守约方造成相关损失的，违约方还应承担赔偿责任。 当事人分析此合同面临情况如下：1.我爱人卖方（甲方）没有我弟弟的授权委托书。2.此房房本没下来，当是我们 ...
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无法全部到场的产权共有人，应当留意并收集一方存在表见代理的证据，比如授权委托书、房屋买卖合同、抵押合同、借款合同、结婚证、产权共有人身份证原件或复印件等。4. 的债务。案见辽宁沈阳中院〔2007〕沈民（2）房终字第397号“付某与刘某等房屋买卖合同纠纷”。10.即使当事人本人以无权代理主张合同无效，亦 ...
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。 房屋类型陷阱 现在市面上的房屋大部分为商品房，但也存在部分未转为产权房的使用权房（即公房）。如果这类使用房未取得产权证，根据有关规定不能 ）确定产权人。若签订合同并非产权人，购房人应要求其提供产权人出具的委托书。 模糊付款方式陷阱 很多买卖双方通常只关注房屋价款达成一致，对于具体的付款方式却未给予 ...
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