定金，同时承担违约责任。 1．王某拒绝重新签订资金监管协议，违约在先。 根据二手房交易的操作流程，如买卖双方选择按揭贷款方式支付房款的，买卖双方必须与提供按揭的银行共同签订资金监管协议，否则就无法办理出按揭贷款。也就是说卖方有根据交易习惯配合买方与银行共同签署资金监管协议的义务，且这种义务是卖方 ...
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在二手房买卖中，每遇房上涨或下跌，都会出现卖方或买方违约的情况。诉至法院，有地方法院判决合同有效，双方继续履行合同；而有的法院则判决违约一方承担 可能被债权人申请查封。或者原业主真接另找买家，把房屋过户他人，使买家落空。二手房交易中手续繁琐，风险随时可能发生，加之在办理交易中不可能每个原业主不配合的 ...
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最近要买一套二手房，准备全款付。因再过3年才满五年，为了省税，中介建议，可以将该房公证给我的父亲，过3年后再过户给我，期间房产证由我保管。我、中介和卖方签订了房屋买卖合同，违约金定为42万元，即卖方违约的成本（风险）较大，同时约定了中介的违约责任和违约金10万元。想问这样做是否可行，再者会有那些风险 ...
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一定不能购买，这往往是市民在购房时最容易忽视的一个环节，也是产生购房风险的根源。 买房一定要看土地、房屋产权的关系是否明晰，有无遗留纠纷问题，防止 面积测绘、房屋价值评估、房屋抵押贷款、房屋产权过户、取得回执。 购房后应尽快办理房产证，并督促卖方尽快迁出户口；办理二手房贷款环节较多、需要时间较长，手续 ...
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所以好多问题都没落实 就签了房产买卖居间合同 现在想想感觉有许多风险 我在昆明看中一套二手房，和卖方的合同也通过中介签定完毕并交了三万元定金。但现在有 打首付款来帮他结清抵押的贷款，从而来赎证 2、并且合同约定甲方同意剩余尾款过户当日办理银行按揭 3、还约定甲乙双方在9月15号之前办理过户手续 4 ...
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在楼盘交付后没几天就把房子挂出去卖，并且已经跟一位买家谈好了相关卖房事宜，只等房产证办出来就正式过户。而买家急着要装修住进去做婚房，也希望小 买走，比较快敲定买房。 编辑提示：在进行二手房交易的同时，不法中介会利用消费者缺少交易经验的特点，布下陷阱，注意防范规避风险才能保障自身的利益受到损害。徐涛律师 ...
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，是否有租赁关系，最好在合同中增加卖方的相应保证条款。 二、房屋价款与中介合同约定的价款。通常情况下，二手房买卖双方都会委托中介公司进行。对买卖合同 一般包括付清房款，迁出户口、结清物业及水电煤有线电视、电话等费用，维修金过户或者计算清楚。 五、违约救济条款，可以选择仲裁也可以选择法院审理。各有利弊 ...
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今年二月份与人签订二手房房屋买卖定金协议,约定房屋价格,支付部分定金,并约定在5月份前支付剩余款项后完成过户,而过户费由双方共同承担.现由于国五条的出台 在5月份前还清.买方把身份证与新办理的房产证以及钥匙放在卖方作为抵押.该协议是否有效,有无风险.担心过户后买方30万不还,或者直接把新办理的房产补办 ...
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我想买一套二手房，房龄18年了，卖家说这是他唯一一户房产，不存在即将实施的20%的税费的问题，卖方说过户过程中产生的税费买方出，因为是 注明产权证更名几天内把户口迁走，因为我们是公积金贷款，卖方要求得到全款后再更名，这样是不是不公平条约，买方存在太大风险？买方要怎样在合同中注明，才能规避这种风险呢？...
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本人近期看上一套二手房，已向卖方交付定金，交付手段按照房管局过户后支付60%，产权证拿到，物业水电暖费结清后交付剩余房款进行，由于本年年轻无经验，且 信息，是否存在隐患？ 4、房屋产权证现在已可以办理，但卖方不进行办理，而是想直接过户给我名下，是否可操作，有无风险隐忧？ 麻烦各位专家解答，不甚感激！！...
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