按规划要求，进行小区内配套的公建项目建设，做到小区内的住宅和公建配套设施同时竣工交付使用。老区改造也要根据规划要求，逐步完善和提高公建设施的综合 设施建设，不得不建或少建。 第四条统一开发的商品住宅小区，所需公建设施配套费用(以下简称小区配套费)属于服务性公建项目，计入商品房造价。属于营业性公建项目， ...
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建设进行全过程的跟踪管理，定期进行阶段性检查。对未按方案实施的项目，区、县住宅发展局（署）应及时通知开发单位限期整改。开发建设单位不整改或经整改后仍达 物业管理有关的人员培训和必要的衔接工作。八、新建住宅小区智能化扩大试点工程建成交付使用后，市住宅发展局应在交付使用后６个月内，会同市智能办及项目所在区 ...
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公平与效率的原则。即使车位全部为业主共有，也不可能任人无偿使用。 综上所述，住宅小区的车位，原始所有权只能是建设单位的，业主只是基于法律的规定 的商品价格；(四)重要的公用事业价格；(五)重要的公益性服务价格。”显然，政府管制住宅小区内停车位租金标准，不符合《价格法》的定价范围。看来政府真正做到依法 ...
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以外设施设备的各类建设资金，统一并入城市基础设施配套费，交由专业经营单位专项用于住宅小区内专业经营设施设备的投资建设。收费标准和收费方式按照我市有关规定执行， 。专业经营单位应按照合同约定进行配套建设和交付使用，无正当理由不得拒绝、拖延。第十条新建住宅小区的专业经营设施设备符合下列条件后，建设单位方可 ...
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的电梯安全管理水平，确保电梯安全运行。二、检查范围及内容对所有已交付使用的住宅小区电梯进行检查，检查的具体内容：（一）电梯安全技术相关档案。主要包括 由市质监局配合）、房产局、安监局、街道等开展拉网式现场排查，发现问题责令使用单位限期整改，逾期未整改的给予严肃处理。专项检查工作结束后，各县区政府、经济 ...
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长沙市开福区人民法院 民事裁定书 (2007)开民二初字第2093号 原告长沙市开福区锦绣华天住宅小区业主委员会，住所地长沙市芙蓉中路一段210号。 负责人陈静平，主任 的质量和管理上存在着一系列的严重问题，主要包括：1、作为小区重要设施的景观水池根本无法使用；2、小区绿地率与规划和广告严重不符；3、 ...
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措施盘活房地产资金的通知》(粤府(1996)71号)以及实施国家计委和建设部《城市住宅小区物业管理服务收费暂行办法》(计价费(1996)266号)，经省人民政府同意，现 的监督。 十一、物业管理单位在不影响住(用)户利益的前提下利用住宅小区的场地、设备等条件，开展多种经营活动的，其收益应用于补充物业 ...
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委员会(以下简称管委会)。管委会未成立之前由开发建设单位负责物业管理。 第七条住宅小区交付使用，入住率达百分之六十以上时，应当在物业管理行政主管部门指导下 ，并提供一定的物业维修资金。物业维修资金由管委会设立专帐进行管理，用于住宅共用部位、共用设备和公共设施的维修、更新，不得挪作他用。物业维修资金不足 ...
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、安全、方便的居住环境，特制定本规定。 第二条本规定所称的住宅小区(以下简称小区)，是指房地产开发企业综合开发建设的占地5000平方米以上，或建筑面积15000 、监理等单位进行竣工验收。工程验收不合格的房屋、配套设施，不得交付使用。小区开发企业应当自工程竣工验收合格之日起15日内，向建设行政主管部门 ...
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所有性质；集体所有制单位购买的，其产权为集体所有性质。(二)由个人投资全价购买的住宅商品房，其产权归个人所有，属私有产性质；按职工买房公助办法，个人按建筑面积 建设办公室、房屋土地开发单位、产权单位和管房单位办理交接手续。已建成交付使用的住宅小区，其房屋由开发公司管理的，应在一九九二年六月三十日前，向 ...
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