房屋管理规定》已于2001年废止。现在，随着公有住房改革的深入和二级房产交易市场的放开，公房使用权像农村土地承包经营权一样已允许流通。但在实务中，在交换住房 悔约，要求认定买卖合同无效的案例，法院的判决准确。近年来普遍出现的房改房买卖纠纷有其深层次的政策背景，仅以此案为引，对房改房的法律性质、上市出售 ...
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王巧云丈夫吴尚信签订的《买卖房屋合约》实属买卖土地。该复议决定书当时向各方当事人依法送达后，各方均未提起行政诉讼，属于已经生效的法律文书，其认定的事实 月28日，睢县人民政府以王巧云从1988年将房子拆除后至1996年一直闲置未再建房使用为由，作出睢政土（2000）37号《关于收回王巧云国有土地使用权 ...
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单薄、抽象而不具操作性，更无法弥补相邻纠纷频发所带来的法律上的漏洞与司法实务的困惑。最高法院虽然在发布的《民通意见》里又用八个条文对此做了较为 位的，现在文某虽已经房屋买卖行为取得居住权，他人并不因此产生限制自己地役权的行使以保障文某通行权的义务。文某没有取得房屋所有权和土地使用权，其相邻权益很难得到 ...
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虽签订合同时，涉诉房屋为农村土地，但现在已征为国有，故合同经过情势变迁，已为有效，为维护交易稳定的原则，法院判决房屋买卖合同有效，甘XX应配合刘 人受到的损失，由甘XX承担。本案经过一审判决，本代理人认为法院认定事实不清，适用法律错误，遂代当事人提起上诉。在上诉中，本代理人认为，一,按照我国《合同法》 ...
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个渠道，一是承包取得，二是继承取得，三是买卖取得。本案中，覃彩英于1976年已经结婚外出，1982年的农村体制改革覃彩英已经没有资格取得本小组的土地 认为，覃彩英对本案讼争国有土地使用权的取得系基于国家对其原已取得合法产权登记房屋的征收补偿安置，与上诉人并没有直接的法律上的利害关系；上诉人要求该征收和 ...
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，住广西乐业县幼平乡幼里村二组043号。原告岑承善诉被告石洪平房屋买卖合同纠纷一案，本院于2011年8月31日立案受理。依法由审判员覃美霞适用简易程序 承善并非乐业县幼平乡幼里村村民，石洪平与岑承善签订的《房屋转让协议书》违反我国现行土地管理法律、法规、政策之规定，根据《中华人民共和国合同法》第五十二 ...
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认定事实清楚，证据确凿，请求二审法院驳回上诉，维持原判。本院二审庭审中，上诉人黄某、谢某提交了如下证据：一、村民建房用地许可证，拟证明黄某于 组织成员之间是否可以进行住房买卖。根据《中华人民共和国土地管理法》第八条第二款“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和 ...
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区人民政府负责对原告违法建设进行查处，于2010年12月8日对原告的违法占地建房的行为依法下达了株国土资源执天字（2010）第0001060号《限期 侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让”，原告的行为属于违法占地行为，依据《中华人民共和国土地管理法》第七十七条规定：“农村村民 ...
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2010]395号）（以下简称《答复》）规定：对于在农村宅基地、责任田上违法建房出售如何处理的问题，涉及面广，法律、政策性强。有关部门正在研究制定政策意见和处理办法 伪造的寻建设字（92）81号建设工程规划许可证，才将该土地性质变更为国有土地。因建房之前和建房的前二个月该土地性质仍为责任田，且土地变更 ...
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王宏村履约担保。该抵押担保协议签订后并未办理土地抵押登记手续，但晟域公司开发的汇景新城K号楼、L号楼建房用地就是抵押协议中王宏村抵押给公路管理所 依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条第二项之规定，判决如下： 一、限被告王宏 ...
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