，实为联建合同。故被告基于联建合同的约定取得房产。 【点评】 笔者同意第三种观点，法理分析如下： 本案中涉及到一个特殊的标的物农村宅基地，民事行为结果特殊房屋已经建好。农村的宅基地属于集体所有，本集体经济组织成员只享有使用权，宅基地的使用者对该宅基地的使用权不享有转让、赠与等自由处分权 ...
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本村所有土地，包括宅基地、耕地、林地等都归村民集体所有，由村委会同意管理。土地承包者和依法使用者都只有使用权，没有所有权。在承包期内，主要村民按合同经营，又 有时代替个人决定其资产去向，将其转卖给其它的个人，并签署协议：转让房屋协议书甲方：村委会乙方：11组村民张某今有本村五保户姚某95年底由村委会 ...
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，因二原告与第三人张朝臣签订了《房屋买卖协议书》并已实际履行，二原告享有相应的民事合同权益，与被诉具体行政行为有法律上的利害关系， 号《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》、国发[2004]28号《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》、国土资发[2004]234号《关于加强农村宅基地管理的意见》 ...
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将房屋交付给潘云祥占有、使用。1999年8月1日，双方签订《房屋转让合同书》。转让合同签订后，苏金成未能在约定的期限内办好房屋产权证，未能将该 讼争房屋的用地性质为国有土地而非农村宅基地，该证具有法律效力。农村宅基地根据家庭人口及法定标准分配宅基地使用面积，国有建设用地则无此标准及限制。故国有建设用地 ...
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无关。原告提出，被告提供的还款协议书证据系复印件，上面的签名非原告孙宣子所写，不能作为证据使用，保证书证据属于从合同，不能证明原告欠被告的钱 的规定，“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设”。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的权利 ...
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签订《国家建设征用土地协议书》征用城东村民委员会旱地９６．８６６亩后，于１９９２年１０月８日与建委房地产公司签订《国有土地使用权出让合同》，将该征用地 ，一审法院适用法律错误：１、认定被上诉人取得合法的土地使用权错误。被上诉人申请农村宅基地而填写国家建设征用土地所需的《用地申请表》，甚为不合情理。根据 ...
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路北东数第三号院院内房屋赠与给其义子张庆X，且签订了赠与协议书，该赠与协议书上有张立柱其他子女同意赠与给张庆X的签字，另有见证人签字，该 中最重要的就是维护交易的稳定性，上述房屋基于是农村宅基地上建筑的房屋，没有办理相应的产权证明，实际交易的方式也就是签订合同、交付钱款、转移占有、将相关权利凭证移交 ...
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退房款收条，证明被告不愿购买此房，原告退还被告12000元；3、原告夫妻离婚协议书，证明该房产所有权归原告；4、离婚证，证明原告已离婚；5、上白作 规定，农村房屋买卖必然会涉及房屋下土地即农村宅基地使用权转让问题。农村宅基地使用权是农村居民为建造自住房屋，对农村集体土地所享有的一种占有、使用的权利，它 ...
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文书等文件到所在地区县工商行政管理部门办理工商登记。 “(三)专用线管理单位持共用协议书、工商营业执照等文件到市运输管理部门备案登记。” 3、第十条第(三)项 应先委托有资质的地价评估机构进行价格评估后，再签订土地使用权出让或者转让合同。” 3、第十二条修改为:“土地使用权出让，除下列用途可以协议方式 ...
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兰玉用其全部积蓄购买了农民马海涛的一套房屋，并签订了买卖房屋协议书，但是一直未去土地登记机关办理变更登记。2007年，农民马海涛听闻2008 小产权房违法之痛[J]．中国土地，2008,（1）:36. {6}任中秀．农村宅基地使用权制度研究．[M]．山东大学出版社，2012.34. {7}信欣，牛宏艳 ...
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